Garajes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, diciembre 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

La comunidad no tiene que indemnizar al propietario por su caída al no demostrarse la acción culposa

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, diciembre 2016

En este caso, una comunera interpuso demanda de responsabilidad civil contra la comunidad de propietarios y su campañía de seguros por las lesiones sufridas como consecuencia de una caída al resbalar en una mancha de aceite al salir de su coche en el garaje de la comunidad. La sentencia de… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que modifica el uso de la zona de aparcamiento

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por el que en orden a la propuesta de distribución de la zona de aparcamiento se decidía “que la zona de maniobra que aparece en el plano tenga un ancho de 2 metros en cada lado,… Leer más »

Condena a promotora a sustituir todo el suelo del garaje por no ser apto para su uso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora del edificio. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró “el incumplimiento contractual imputable a la promotora demandada por la entrega de cosa defectuosa y por falta de prestación de las calidades comprometidas, CONDENANDO a XXX SA,… Leer más »

Condena a aparcar sin rebasar las líneas de la plaza de garaje y sin invadir zonas de maniobra común

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, mayo 2016

En este caso, en una comunidad de propietarios, un comunero en su condición de propietario de vivienda y plaza de garaje, interpuso demanda contra la dueña de otra plaza en el mismo garaje, solicitando se dictara sentencia condenado a dicha demandada a cesar en el uso abusivo de su plaza… Leer más »

El local destinado a garaje puede instalar la salida de humos necesaria para el desarrollo de su actividad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2016

En este caso, un propietario de un local destinado a la actividad de garaje demandó a la comunidad de propietarios interesando que se declarase la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios que le prohibió la instalación de una conducción de extracción de gases por el patinillo de… Leer más »

Los propietarios solo de plaza de garaje no pueden acceder al mismo por el zaguán del edificio

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2015

En este caso, con relación al ámbito de aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal, se planteó, por parte de la propietaria de una plaza de garaje, el ejercicio de una acción consistente en que se le permitiera el acceso directo al garaje por el ascensor y la escalera del… Leer más »

El acuerdo para que el coche rebase límites de plaza de garaje invadiendo vial común requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, julio 2015

En este caso, una comunidad de propietarios de garajes aprobó un acuerdo mediante el cual se autorizaba a un comunero a poder rebasar los límites de su plaza de garaje (que era pequeña) aunque se invadiera un vial común. Otros propietarios impugnaron el acuerdo alegando que al tratarse de una… Leer más »

La comunidad no puede demoler el cerramiento de la plaza de garaje después de 14 años

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, abril 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una plaza de garaje solicitando la demolición del cerramiento que habían hecho de la misma. Los cerramientos de plazas de garaje habían sido tratados en Junta de propietarios celebrada en 1.997 (en la que se acordó que los… Leer más »