Filtraciones y humedades comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La comunidad debe abonar al local los gastos de obras en terraza que provoca humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, octubre 2016

En este caso el propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando el abono de los gastos de reparación de una terraza comunitaria desde la que se originaban humedades en su local, al considerar, que conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación… Leer más »

La comunidad debe realizar las obras para evitar las filtraciones y humedades desde el patio común

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto a la obligación de llevar a cabo trabajos de impermeabilización para conseguir la plena estanqueidad del patio del piso NUM001, hay que declarar en primer lugar que dicho espacio constituye un elemento común del inmueble, ya que tal y como dispone el art. 396 Cc los… Leer más »

La reparación de la terraza común corresponde al propietario con uso exclusivo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2015

En este caso, el propietario demandado fue condenado en primera instancia “a satisfacer a la parte actora la cantidad de 4.288’24 euros, junto con los intereses legales que dicho importe hubiera devengado desde la reclamación extrajudicial de la deuda, el 24 de febrero de 2014, así como a realizar el… Leer más »

Condena a la comunidad, demandada por arrendatario de local, por filtraciones desde elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, octubre 2015

En este caso, una compañía arrendataria de un local comercial reclamó mediante demanda ser indemnizada por los daños y perjuicios sufridos a consecuencia de las filtraciones y humedades que venían produciéndose en el inmueble desde principios del año 2013. La acción la dirigió tanto frente a la comunidad de propietarios… Leer más »

La comunidad debe reparar terraza comunitaria y pagar daños por filtraciones y humedades en local

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, junio 2015

Conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios están obligadas a realizar en el inmueble las obras que resulten necesarias para su adecuado mantenimiento y conservación, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, de forma que… Leer más »

Responsabilidad conjunta de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza común de uso privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No existe duda que la responsabilidad que pueda derivarse por filtraciones a través de la terraza del NUM002 (elemento común de uso privativo) hay que determinarla en función de la causa que las ha producido, pues si se debe al estado deficiente de un elemento estructural, en… Leer más »

La comunidad debe pagar las reparaciones de la vivienda por filtraciones desde fachada

Sentencia Audiencia Provincial de Lugo, abril 2014

En este caso varias viviendas de una comunidad de propietarios sufrieron daños a consecuencia de la defectuosa impermeabilización de la fachada. La comunidad reparó las filtraciones pero no abonó los daños producidos por las mismas en la vivienda de uno de los propietarios que la demandó judicialmente en base al… Leer más »

Obligación de permitir la entrada en la vivienda para verificar el origen de humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2014

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios se declaró en primera instancia, entre otras y conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, la obligación del propietario demandado de permitir la entrada en su vivienda a los operarios, técnicos y/o profesionales designados por la comunidad… Leer más »

Las filtraciones desde terraza común de uso privativo son responsabilidad de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, octubre 2013

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a otra comunera por filtraciones en su vivienda desde una terraza común de la que tenía el uso privativo la propietaria codemandada. En primera instancia fue absuelta la propietaria y condenada la comunidad de propietarios en base al… Leer más »

Condena a comunidad a pagar daños por humedades debidas al sistema de saneamiento del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2013

En este caso una propietaria demandó a la comunidad de propietarios por los daños causados en su vivienda por las humedades debidas al mal estado del sistema de saneamiento del edificio. En primera instancia se estimó integramente la demanda y se condenó a la comunidad de propietarios a “la cantidad… Leer más »