Fachadas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Condena a retirar la antena parabólica de la fachada en cumplimiento de acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes con la intención de que devolviese a su estado original una serie de obras que había llevado a cabo y de que retirase una antena parabólica de la fachada pues existía un acuerdo de la comunidad aprobando… Leer más »

Válido tejadillo sobre la puerta de entrada de la vivienda que no altera la configuración exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por haber llevado a cabo diversas obras e instalaciones sin el preceptivo consentimiento comunitario establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. En el caso concreto de un tejadillo sobre la puerta de entrada del adosado la sentencia… Leer más »

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, junio 2016

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes , asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la… Leer más »

Condena a retirar pérgola de terraza que altera la configuración exterior del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, septiembre 2016

En este caso, por demanda de otros comuneros de la comunidad de propietarios, fueron condenados en primera instancia los propietarios de una vivienda que habían instalado en la terraza una pérgola. La sentencia de primera instancia, que condenó a los demandados a la retirada de la pérgola y al restablecimiento… Leer más »

El local debe retirar el escaparate abierto en el pasillo de acceso al portal de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local exigiendo la demolición de las obras que había llevado a cabo consistentes en “la apertura de una puerta de acceso directa desde unos locales al sótano del edificio, en concreto la rampa del garaje del edificio,… Leer más »

Los aparatos de aire acondicionado deben retirarse de la fachada al existir preinstalación

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2016

En este caso, varios comuneros demandaron a otros de la misma comunidad de propietarios solicitando que se les condenara a estos a desmontar y retirar de la fachada del patio interior los aparatos de aire acondicionado instalados, reponiendo la fachada al estado anterior y reparando el daño producido. La sentencia… Leer más »

Legal instalación en fachada de local de cartel, rejilla y aparatos de aire acondicionado

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió, entre otras obras, a “la colocación de un cartel y rejilla que sobresalen unos 46 cmts de la fachada, ocultando aparatos de aire acondicionado y tuberías de expulsión de gases”. Demandado por la comunidad de propietarios, la sentencia de primera… Leer más »

El local necesita autorización para obras que alteran elementos comunes aunque los estatutos permitan obras de acondicionamiento

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Ha de insistirse en que la causa de oposición de la demandada no era otra que la existencia de unos Estatutos que permitían esas obras sin consentimiento de la comunidad. Tiene razón la recurrente cuando indica que los Estatutos invocados por la demandada no serían tales; los… Leer más »

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