Exoneración de gastos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

Sustitución de ascensor: el local debe ser excluido de los gastos al recogerse así en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad del acuerdo en el que se le hacía partícipe en los gastos de reparación, modernización y sustitución de los ascensores en proporción a su cuota de participación en la comunidad, argumentando que según los Estatutos comunitarios… Leer más »

Contribución de locales comerciales en la instalación de ascensor “ex novo”. Criterios jurisprudenciales

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, julio 2016

En este caso, en el que un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se exoneraba de los gastos de instalación de ascensor a los locales comerciales, la Audiencia Provincial de La Rioja analizaba de la siguiente manera los criterios jurisprudenciales… Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo que exonera de gastos a locales comerciales

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, julio 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta de propietarios mediante el cual se exoneraba de los gastos de instalación de ascensor a los locales comerciales. La sentencia de instancia, que estimó la demanda declarando nulo el acuerdo,… Leer más »

Instalación de ascensor: el local exonerado de gastos de portal, escalera y luz debe contribuir al gasto

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, mayo 2016

En este caso, un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo relativo a la instalación de ascensor y del que resultaba obligado a contribuir al gasto. El comunero alegaba que alegaba que el local no tenía comunicación directa o… Leer más »

El local debe contribuir a los gastos de ascensor, portal y escalera al no existir exoneración estatutaria

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, febrero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo en el que se incluía a un local comercial en los gastos de ascensor, limpieza de escalera y portal y electricidad. El local impugnó el acuerdo argumentando que los gastos eran individualizables y que no contribuía a causar los mismos…. Leer más »

La exclusión de gastos judiciales afecta solo al propietario litigante con la comunidad no a los que solo votaron en contra del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015

En la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de noviembre de 2011 se “reitera como doctrina jurisprudencial que cuando la comunidad de propietarios se enfrenta judicialmente contra alguno de sus miembros, los desembolsos impuestos por la situación litigiosa no son gastos generales en relación a este pero si respeto del… Leer más »

El comunero, que no impugnó el acuerdo, debe contribuir a los gastos de bajar el ascensor a cota cero

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, mayo 2015

En este caso una comunidad de propietarios que había adoptado el acuerdo de mejorar la accesibilidad en la comunidad bajando los ascensores hasta cota cero, reclamó en procedimiento monitorio a uno de los comuneros, dueño de un local, el pago de 4.394,85 euros que le correspondían con arreglo a su… Leer más »

Nulidad de cláusula estatutaria que exonera de gastos a la promotora hasta la venta de sus viviendas

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, enero 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a la empresa promotora solicitando lo siguiente: A. Declarar la nulidad de una norma de los Estatutos de la comunidad de propietarios, en cuanto a la exoneración unilateral de la promotora de contribuir conforme a su cuota de participación al adecuado sostenimiento… Leer más »

La exoneración de gastos de reparación de ascensor alcanza tanto a ordinarios como extraordinarios

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, abril 2015

En este caso, la sentencia de primera instancia resolvió una acción de impugnación de acuerdos de la comunidad de propietarios formulada por el propietario de un local comercial que “está exento según los Estatutos del pago del gastos de reparación del ascensor, y también de los gastos de limpieza, luz… Leer más »

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