Enervación en alquileres

Alquiler: no es posible la enervación del desahucio existiendo otra anterior

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por tanto, es la propia evolución de la normativa arrendaticia hacia una mayor tutela o protección del arrendador frente a los incumplimientos contractuales del arrendatario lo que impide otorgar al pago efectuado en el segundo pleito el valor enervatorio que se propugna en contra del tenor literal… Leer más »

Alquiler: no hay enervación del desahucio sin consignar costes de suministros y servicios

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los razonamientos que aporta el recurrente giran en torno a la idea de que, al haberse concertado el contrato de arrendamiento en fecha 12 de febrero 1986, únicamente puede ejercitarse con éxito una acción de desahucio por falta de pago de la renta o de “las cantidades… Leer más »

El pago de la renta tras la demanda, con enervación anterior, no evita la resolución del alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, la respuesta a esta cuestión se ha dado ya por esta Sala en su sentencia de 24 de julio de 2008 (rec. 508/02), resolutoria de un recurso de casación por interés casacional, en su modalidad también de “jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales”, que tras… Leer más »

No abuso de derecho del arrendador que al no pagar la renta el inquilino ejercita desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al… Leer más »