Doctrina jurisprudencial comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La exclusión de gastos judiciales afecta solo al propietario litigante con la comunidad no a los que solo votaron en contra del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015

En la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de noviembre de 2011 se “reitera como doctrina jurisprudencial que cuando la comunidad de propietarios se enfrenta judicialmente contra alguno de sus miembros, los desembolsos impuestos por la situación litigiosa no son gastos generales en relación a este pero si respeto del… Leer más »

Sobre las alteraciones de elementos comunes del art. 7 LPH. Tribunal Supremo

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2014

El Tribunal Supremo, en un caso sobre alteración de fachadas, afirmaba lo siguiente conforme a la doctrina jurisprudencial que recogían las sentencias citadas en el caso respecto de las alteraciones de elementos comunes en relación con los artículos 7 y 11 (ya derogado) de la Ley de Propiedad Horizontal: -… Leer más »

Falta de legitimación del Presidente de la comunidad no autorizado para iniciar acciones judiciales

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2014

En una comunidad de propietarios, el Presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten conforme al artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. No obstante, según jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo, no cabe en la interpretación… Leer más »

Los gastos extraordinarios de conservación de ascensor quedan incluidos en las exenciones estatutarias

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Frente a una corriente jurisprudencial, ya superada, que entendía que los gastos extraordinarios no tenían cabida en las exenciones estatutarias que pretendían la exclusión de los gastos derivados del mantenimiento del ascensor, surge otra, reciente, que entiende que no cabe distinguir dónde los Estatutos no han diferenciado,… Leer más »

El local solo está exonerado de ciertos gastos aunque la comunidad haya tolerado la exoneración total

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2013

En este caso, el Juzgado de Primera Instancia, estimó una demanda, por la que los propietarios de inmuebles situados en un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de propietarios, solicitaron que se declarara la nulidad del acuerdo por el que se aprobaban las cuentas de los años… Leer más »

Instalación de ascensor en comunidades: no es necesario el consentimiento del afectado

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.- Instalación de ascensor en edificio constituido en régimen de propiedad horizontal con ocupación de parte de un elemento privativo. No necesidad del consentimiento del propietario afectado. A) La posibilidad de actualizar las edificaciones de uso predominantemente residencial mediante la incorporación de nuevos servicios e instalaciones para… Leer más »

Las servidumbres en beneficio de elementos privativos que afectan a comunes requieren unanimidad

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2012

El Tribunal Supremo reitera doctrinal jurisprudencial sobre obras que afectan a los forjados como integrantes de la estructura del edificio, citando la STS de 17-11-2011 y la STS de 17-02-2010, así como sobre el establecimiento de servidumbres, en este caso de paso, en benefico de elementos privativos cuando afectan a… Leer más »

No pueden adoptarse acuerdos fuera del orden del día: no importa su trascendencia económica

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2012

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las juntas la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su… Leer más »

Instalación de vallas en el perímetro de las urbanizaciones. Perjuicios a locales comerciales

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2011

En este caso el Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda presentada por varios propietarios de inmuebles situados en un edificio sometido al régimen sobre propiedad horizontal, mediante la que se instaba la nulidad de un acuerdo adoptado en junta de la comunidad, por el que se aprobaba el cierre… Leer más »

Cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2009

En este caso, el actor formuló demanda contra la comunidad de propietarios donde se solicitaba la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de propietarios por el que se aprobó el cierre de las puertas de acceso a la urbanización en perjuicio del actor, propietario de un restaurante, situado en… Leer más »

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