Doctrina jurisprudencial en Arrendamientos Urbanos

La jubilación del arrendatario extingue el alquiler de renta antigua aunque continúe con la actividad comercial

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

Este caso se inicio en primera instancia con las demandantes, hijas de la propietaria del local y con poder especial de la misma, ejercitando acción de extinción del contrato de arrendamiento del local de negocio por jubilación del arrendatario en virtud de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera de… Leer más »

No pagar una mensualidad de la renta de alquiler es motivo de resolución de contrato

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Todas las sentencias citadas versan sobre procedimientos de desahucio por falta de pago de la renta, en que la acción se ha entablado por el arrendador con fundamento en el impago de una sola mensualidad; la contradicción se produce al resolver la sentencia recurrida, y las que… Leer más »

El arrendador no tiene obligación de soportar el retraso del pago de la renta de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La primera causa específica de resolución mencionada en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Por ser el contrato de arrendamiento urbano oneroso y conmutativo, es… Leer más »

Las cláusulas que fijan rentas de alquiler superiores a las permitidas en VPO son nulas

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:CUARTO.- Arrendamiento de vivienda de protección oficial: efectos de la cláusula que establece una renta superior a la permitida administrativamente. El apartado 5.º de la DA 1.ª LAU 1994 relativa al régimen de viviendas de protección oficial, dispone que sin perjuicio de las sanciones administrativas que procedan,… Leer más »

El arrendador puede exigir el incremento total de la renta a los 10 años tras varios sin hacerlo

Sentencia Tribunal Supremo, mayo 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La actualización de la renta establecida a favor del arrendador y a cargo del arrendatario por la Disposición Transitoria 2ª D. 11, de la Ley de Arrendamientos Urbanos había de consumarse en un plazo de cinco o diez años, según circunstancias previstas en la norma, lo que… Leer más »

El pago de la renta tras la demanda, con enervación anterior, no evita la resolución del alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, la respuesta a esta cuestión se ha dado ya por esta Sala en su sentencia de 24 de julio de 2008 (rec. 508/02), resolutoria de un recurso de casación por interés casacional, en su modalidad también de “jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales”, que tras… Leer más »

El arrendador no está obligado a reparar daños por deficiencias en elementos comunes

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.- No cabe imputar al arrendador del local comercial los daños derivados de defectos en los elementos comunes. Doctrina jurisprudencial. A) El artículo 1554 CC, en sus números 2 y 3, con carácter general, así como el artículo 21 LAU de 1994, de forma más específica, obligan… Leer más »

Resolución de contrato de alquiler por impago de servicios y suministros por el inquilino

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero es que, además -ya en directa referencia al supuesto ahora enjuiciado- ha de merecer igual consideración el impago por el arrendatario de otras cantidades a cuyo pago al arrendador le obliga igualmente la ley, como son las referidas al importe del coste de los servicios y… Leer más »

El impago del IBI por el inquilino es motivo de resolución del alquiler de vivienda. Desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El presente recurso de casación se contrae exclusivamente a la cuestión jurídica consistente en determinar si la falta de pago del impuesto sobre bienes inmuebles por parte del arrendatario de una vivienda puede fundar una acción de desahucio por impago de cantidades asimiladas a la renta …. Leer más »

Resolución contrato de alquiler por falta de pago de parte de la renta de un mes. Desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Constituyen hechos declarados probados en la instancia que, siendo la renta actualizada de la vivienda alquilada la cantidad de 118,71 euros, el día 3 de abril de 2002, la demandada ingresó en la cuenta de la actora la suma de 94,97 euros, y el 19 de abril… Leer más »