División, agregación y segregación comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Ilegal agregación de parte de trastero a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, octubre 2013

En este caso la comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por, entre otras circunstancias, haber incorporado parte de la superficie de un trastero a un local comercial, lo cual, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, y en ausencia de autorización en el Título Constitutivo o en… Leer más »

Cerramiento de plaza de garaje válido amparado en los Estatutos sin causar perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, noviembre 2011

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una copropietaria con la intención de que cesara en el uso como almacén o trastero de la plaza de garaje de su propiedad, procediendo a retirar el cerramiento indebidamente construido en dicha plaza y restituyendo la misma a su estado original…. Leer más »

Validez de divisiones o segregaciones de pisos o locales autorizadas en los estatutos sin modificar las cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2011

En este caso, el Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los Estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en Junta de propietarios , siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y… Leer más »

Quiero dividir mi piso, ¿necesito autorización de la comunidad de propietarios?

Establece el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal que los pisos o locales y sus anejos en un edificio en régimen de propiedad horizontal, en comunidades de propietarios, podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados por agregación de otros colindantes… Leer más »

Segregación de viviendas permitida en los Estatutos sin autorización de la Junta de propietarios

Sentencia Tribunal Supremo, septiembre 2010

La siguiente sentencia del Tribunal Supremo establece que si los Estatutos de la comunidad de propietarios permiten la segregación de las viviendas sin autorización de la Junta de propietarios , y siempre que entre otros, no se alteren elementos comunes , la junta solo podrá atribuir las nuevas cuotas de… Leer más »

La división, agregación y segregación de un piso o local, con efectos jurídicos, exigen unanimidad

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Según relevante doctrina científica, si la pretensión del titular es verificar una división jurídica, de tal manera que un piso o local pase a ser dos o más, con desaparición de la cuota de propiedad inicial y la asignación de otras distintas, aunque fuera con la suma… Leer más »

División material y jurídica del piso o local. Distinción

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Corresponde distinguir la diferencia sustancial entre la división material y la jurídica. Según destacada doctrina científica, a los efectos de la división material, no interviene la normativa de la propiedad horizontal y no aparece inconveniente alguno para que el dueño de un piso o local separe materialmente… Leer más »