Desahucio en alquileres

La recogida de llaves por el arrendador equivale a resolución acordada del contrato de alquiler

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, octubre 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los arrendatarios demandados de desahucio, por medio de la demanda del veintiuno de mayo de dos mil doce, abandonaron la vivienda el 11 de junio siguiente y han pretendido que solamente disfrutaron de la cosa arrendada esos once días y que el arrendador obtendría un enriquecimiento injusto… Leer más »

Desahucio de local alquilado por retraso del pago de la renta en el plazo contractual

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, enero 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Cierto es que han existido resoluciones de diversas Audiencias Provinciales en las que se ha admitido que la falta de pago de la renta en el plazo estipulado en el contratocomo mero retraso no da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento. Pero, el Tribunal Supremo… Leer más »

Resolución de contrato de alquiler y desahucio al no acreditar el pago de la renta del local

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, octubre 2012

Establece el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que, entre otras, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de alquiler por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. EXTRACTO… Leer más »

Exoneración al inquilino del pago de la renta por no conservación necesaria de vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, mayo 2012

Establece el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro… Leer más »

No pagar una mensualidad de la renta de alquiler es motivo de resolución de contrato

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Todas las sentencias citadas versan sobre procedimientos de desahucio por falta de pago de la renta, en que la acción se ha entablado por el arrendador con fundamento en el impago de una sola mensualidad; la contradicción se produce al resolver la sentencia recurrida, y las que… Leer más »

Alquiler: no es posible la enervación del desahucio existiendo otra anterior

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por tanto, es la propia evolución de la normativa arrendaticia hacia una mayor tutela o protección del arrendador frente a los incumplimientos contractuales del arrendatario lo que impide otorgar al pago efectuado en el segundo pleito el valor enervatorio que se propugna en contra del tenor literal… Leer más »

Alquiler: no hay enervación del desahucio sin consignar costes de suministros y servicios

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los razonamientos que aporta el recurrente giran en torno a la idea de que, al haberse concertado el contrato de arrendamiento en fecha 12 de febrero 1986, únicamente puede ejercitarse con éxito una acción de desahucio por falta de pago de la renta o de “las cantidades… Leer más »

El arrendador no tiene obligación de soportar el retraso del pago de la renta de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2008

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La primera causa específica de resolución mencionada en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Por ser el contrato de arrendamiento urbano oneroso y conmutativo, es… Leer más »

Obras del arrendatario en tuberías de local comercial: resolución del contrato de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La sentencia dictada por la Audiencia Provincial, estimó el recurso de apelación formalizado por la parte demandante; consideró probado a la vista del informe pericial emitido, que las obras realizadas por el demandado, consistentes en la modificación de la trayectoria de la canalización de las aguas fecales,… Leer más »

No abuso de derecho del arrendador que al no pagar la renta el inquilino ejercita desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al… Leer más »