Derramas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Indebida privación de voto a moroso por derrama no aprobada en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No consta la aprobación en forma de la derrama objeto de dicha privación del voto por su impago, sin que la previa circular informativa al efecto remitida por el Administrador a los copropietarios o las referencia contenidas en la Junta celebrada el 20 de Octubre de 2.004,… Leer más »

La comunidad puede acordar un interés para las deudas superior al legal pero sin aplicación a las ya existentes

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, octubre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De modo que la exigencia por parte de la comunidad de los intereses legales de las distintas deudas de los propietarios por gastos comunes desde que fueron debidas las cantidades se halla ajustada a derecho, por tener cobertura legal en los preceptos que se han citado. La… Leer más »

Para aprobar un presupuesto de mantenimiento de garaje basta mayoría simple: no es de aplicación el quórum de cuotas extraordinarias de los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Que en el art. 16 de los Estatutos se exija el 75% para la aprobación de cuotas extraordinarias, significa que se establece un especial quórum, siempre que no altere lo dispuesto en la LPH , para aquellos acuerdos que excedan de la mera conservación, pues los que… Leer más »

Nulo acuerdo que autoriza al presidente para establecer las cuotas comunitarias

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2015

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se autorizaba al Presidente para “emitir recibos extraordinarios, aumentar y/o disminuir cuotas en función de que la situación económica de la comunidad lo requiera”. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

Válida autorización al presidente de la comunidad de emitir derramas para reparaciones urgentes

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, febrero 2014

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo por el que se apoderaba al Presidente para para que, caso de haber una reparación urgente que no pudiera atenderse con el presupuesto ordinario, girase una derrama para su financiación, previa comunicación a los propietarios. Una propietaria impugnó el acuerdo… Leer más »

Sustitución cabina de ascensor: no obligación de contribuir por exoneración de conservación y mantenimiento

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, noviembre 2013

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó, entre otros, un acuerdo en Junta General Extraordinaria relativo a la presentación de presupuestos y aprobación de obras de sustitución del ascensor del edificio. Los propietarios de un local comercial situado en la planta baja y sótanos del edificio en régimen de… Leer más »

Válida notificación de acta en buzón y por debajo de la puerta del domicilio

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2013

En este caso, un integrante de una comunidad de propietarios impugnó los acuerdos adoptados en Junta relativos a la aprobación de determinadas cuotas extraordinarias en concepto de derramas y a la decisión de proceder judicialmente contra él.. La queja se centraba en la afirmación de que las respectivas actas que… Leer más »

Obligación de contribuir a derrama para demanda a promotora para reparación de elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2013

En un edificio en régimen de propiedad horizontal la obligación de los propietarios de contribuir a los gastos generales conforme a su cuota de participación recogida en el título consitutivo o a lo especialmente establecido viene dispuesta en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso,… Leer más »

El propietario debe aportar justificantes de pago de cuotas en la impugnación del acuerdo de liquidación

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2013

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó en Junta la deuda que una propietaria había contraído por gastos comunes y se acordó iniciar acciones judiciales si en el plazo de 30 días desde que fuesen requeridos no había regularizado su situación. La propietaria demandó a la comunidad y para… Leer más »

Venta de piso posterior al acuerdo de instalación de ascensor: Indemnización por ocultación

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, febrero 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Porque aun siendo cierto que existe una cierto grado de confusión sobre el momento y forma en que fue aprobado el presupuesto, que se dice lo es en el acta de 25 de marzo de 2010, que consta la aprobación, con una referencia al número del presupuesto,… Leer más »