Daños y perjuicios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de ascensor: no procede indemnización por ocupación de parte del piso/local cuando están afectados todos los comuneros

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, mayo 2016

Se trataba este caso de una demanda de una comunidad de propietarios para que uno de los comuneros soportara la servidumbre de imprescindible constitución para la instalación del ascensor y las obras necesarias para llevarlo a cabo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se sostiene en el recurso que la comunidad de propietarios… Leer más »

Condena a comunidad de propietarios y empresa de limpieza por caída de niño en garaje debido a suciedad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, octubre 2016

En este caso, una propietaria demandó en nombre de su hijo a la comunidad de propietarios y a la Mutua de Propietarios y a la representante legal de la empresa de limpieza con objeto de reclamar la cantidad de 22.354,98€ en concepto de indemnización por los daños y perjuicios sufridos… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Responsabilidad del administrador de fincas por impago del seguro aprobado en los presupuestos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2005

En este caso una comunidad de propietarios demandó al Administrador de fincas sobre dación de cuentas y reclamación de daños y perjuicios. La sentencia de primera instancia, luego confirmada por la Audiencia Provincial, se pronunció de la siguiente forma: “DEBO DECLARAR Y DECLARO que el demandado Sr. Isidro ha incurrido… Leer más »

Ruidos por aire acondicionado que impiden el descanso: la demandante debe probarlos con arreglo a un parámetro objetivo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el marco del derecho privado, es incuestionable que toda perturbación acústica es generadora de responsabilidad extracontractual al amparo del art. 1.902 del Código Civil , así como los también citados por la demandante 590 y 1.908 del mismo Código, en su aplicación analógica y consagración de… Leer más »

La instalación de barreras a la entrada de la comunidad no perjudica a los locales al no afectarse el paso de clientes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo consistente en “colocar unas barreras practicables en el túnel de entrada del patio, todo ello para evitar el abuso cometido por algunas personas que dejan su vehículo aparcado durante horas en dicho túnel.”. Los propietarios de locales impugnaron el acuerdo… Leer más »

Instalación de ascensor: la comunidad debe indemnizar al comunero por el espacio perdido, sea mucho o poco

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2015

En este caso, un comunero demandó a al comunidad de propietarios solicitando entre otros pedimentos y al amparo del artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal la cantidad de 1.000 euros por la superficie perdida en la galería de su propiedad como consecuencia de la instalación del ascensor…. Leer más »

Instalación de ascensor con ocupación de elementos privativos: servidumbres e indemnizaciones

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Esta Sala ya ha tenido ocasión de pronunciarse respecto a los problemas surgidos en aquellas ocasiones relativas a la instalación de un ascensor, en aquellos inmuebles que no tienen este servicio, exige la ocupación de parte de un espacio de naturaleza privativa, ocupación, que con carácter general… Leer más »

Cese del administrador de la comunidad justificado por incumplimiento de sus obligaciones

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, noviembre 2005

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Consta acreditado que el citado Administrador no firmó las actas de las Asambleas (2 de septiembre y 14 de octubre de 2004), careciendo de apoyo por improbado por el alegato en torno a que la Presidenta de la Comunidad le impidió la firma; nada hizo el actor… Leer más »

Obligaciones de los propietarios en la comunidad de propietarios

Las obligaciones de los propietarios vienen recogidas fundamentalmente en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, pero también en otros artículos y en la Ley de Ordenación de la Edificación. Obligaciones que establece el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal a) Respetar las instalaciones generales de la… Leer más »