Cuota de participación comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La modificación judicial de las cuotas de participación requiere como demandados a todos los propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 05-01-2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Esta acción de rectificación de los coeficientes de participación del Título Constitutivo de la propiedad horizontal requiere traer al proceso como demandados a todos y cada uno de los propietarios de la comunidad, con un interés directo en la fijación de la cuota de participación de su… Leer más »

Cuotas de participación nulas y modificación por resolución judicial

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 05-01-2016

En este caso una mercantil integrante de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la modificación de las cuotas de participación de viviendas y locales fijadas en la escritura publica de declaración de obra nueva por no ajustarse a los criterios establecidos en el artículo 5 de la Ley… Leer más »

Al no ser un acuerdo que modifica las cuotas de participación, el moroso por él, no puede impugnarlo

Sentencia Audiencia Provincial de León, 14-09-2015

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de instancia desestimó la demanda por no estar los demandantes al corriente del pago de las cuotas comunitarias vencidas al momento de interponer la demanda ni haberlas consignado judicialmente con carácter… Leer más »

La modificación del reparto de gastos no inscrita en el registro no afecta a terceros

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, 11-07-2014

En este caso un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios que se había aprobado antes de que él adquiriera su propiedad mediante el cual se modificaban las cuotas de participación en gastos recogidas en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal. La sentencia de primera instancia estimó… Leer más »

No puede volverse al sistema de cuotas de participación, el acuerdo no alcanzó mayoría simple

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 16-10-2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, lo acordado en el acta del 24 de septiembre de 1.994 fue modificar el sistema de cuotas de participación recogido en el Título Constitutivo por todos los comuneros, estableciendo unánimemente que sería una cantidad que más adelante se fijaría pero en cualquier caso “independientemente de… Leer más »

Nulidad de cuotas de participación del Título Constitutivo de propiedad horizontal

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 25-09-2014

En este caso, en sentencia de primera instancia confirmada en apelación de la comunidad de propietarios por la Audiencia Provincial se declaró la “nulidad de las cuotas de participación de los elementos comunes e individuales del referido EDIFICIO000 asignadas en escritura de declaración de obra nueva y propiedad horizontal otorgada… Leer más »

No pueden impugnarse acuerdos que no modifican la cuota de participación siendo moroso

Sentencia Tribunal Supremo, 22-10-2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por lo que se refiere a la Junta celebrada el 13 de Diciembre de 2008, el acuerdo impugnado trataba de la aprobación de una nueva cuota a cuenta de los gastos del año 2009. Para pronunciarse sobre este acuerdo conviene recordar que la Sala tiene establecido en… Leer más »

La aprobación de cuentas con cuotas de participación iguales no implica un cambio de distribución de gastos

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 06-05-2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La cuestión que se plantea parece haber sido zanjada por las STS 1094/2004 y 1139/2004, seguidas por las Sentencias de las AAPP Castellón de 8 de junio de 2005, Madrid de 13 de julio de 2006, Valencia de 17 de julio de 2007, Valladolid de 18 de… Leer más »

El reparto igualitario de gastos comunes requiere unanimidad, volver a los Estatutos mayoría

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 06-05-2014

Una comunidad de propietarios aprobó, entre otros, el siguiente acuerdo: “Se acuerda por todos los asistentes y sus representados confirmar que los mismos permiten establecer, como se hizo desde el primer día cuotas igualitarias para los gastos que se determinaran sin acudir a las cuotas de participación”. El acuerdo fue… Leer más »

Acuerdo que vuelve al sistema de cuotas de los Estatutos nulo al no figurar en orden del día

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 11-04-2014

En este caso, un propietario, por considerarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal al no figurar en el orden del día, impugnó un acuerdo adoptado en Junta mediante el cual se volvía al sistema de cuotas establecido en los Estatutos . Al ser declarado nulo el acuerdo en sentencia… Leer más »