Conducciones y canalizaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

La conexión a la bajante común con rotura de forjado requiere acuerdo unánime de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cuenca, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que había llevado a cabo obras que afectaban a elementos comunes . La sentencia de primera instancia condenó a la propietaria en los siguientes términos, CONDENO: -A la mercantil COMERCIAL DE MAQUINARIA MOTILLA, S.L… Leer más »

El comunero no necesita autorización para cambiar de sitio elementos del baño y conducciones

Sentencia Audiencia Provincial de Granada, octubre 2015

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, unos comuneros fueron condenados “a estar y pasar por los siguientes pronunciamientos que declaro: 1) los demandados ejecutarán a su costa las obras necesarias para reponer y restituir los elementos comunes al estado en que se hallaban antes de su… Leer más »

La comunidad debe indemnizar a los propietarios que tuvieron que abandonar la vivienda por problemas en la bajante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios por haber tenido que abandonar su vivienda durante casi un año debido a la invasión de formaldehido en su vivienda, a través de los agujeros y falta de estanqueidad de la bajante general y de las paredes de ladrillo… Leer más »

La tubería de gas por la fachada del local no impide los derechos de su propietario sobre la misma

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, junio 2015

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios con la pretensión principal de “retirada de la tubería de gas instalada a lo largo de parte de la fachada del local del actor” o subsidiariamente “retirada de la tubería de gas, siempre cuando dicha tubería impida al actor… Leer más »

Sustitución de bajante de pluviales por mixta con residuales que solo requiere acuerdo por mayoría

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2014

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios interesando que fuera declarado nulo un acuerdo adoptado por la Junta en virtud del cual se autorizaba dar permiso a los vecinos del lado derecho de la casa para sustituir la bajante de pluviales de dicho lado por una… Leer más »

Las aguas de lavabo y ducha pueden conectarse a la bajante de cocina, no las del inodoro

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, mayo 2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Lo que hay que resolver por lo tanto es si esa conexión del baño a la bajante infringe alguna norma o derecho de la Ley de Propiedad Horizontal. (…) Según la parte apelante se modifica el uso de una instalación general de la comunidad como es una… Leer más »

Indemnización por lucro cesante a local comercial por daños de la red de saneamiento comunitaria

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, diciembre 2013

La obligación de toda comunidad de propietarios de mantener en adecuado estado de conservación el inmueble así como sus servicios e instalaciones comunes viene estabelcida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso, el propietario de un local comercial demandó a la compañia de seguros… Leer más »

La comunidad debe pagar los daños en vivienda por atasco en bajante que no pagó el seguro

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2013

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de toda comunidad de propietarios de conservar el inmueble y sus servicios e instalaciones comunes. En este caso la propietaria de una de las viviendas del edificio sufrió daños en la misma como consecuencia de un atasco en… Leer más »

Condena a comunidad a pagar daños por humedades debidas al sistema de saneamiento del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2013

En este caso una propietaria demandó a la comunidad de propietarios por los daños causados en su vivienda por las humedades debidas al mal estado del sistema de saneamiento del edificio. En primera instancia se estimó integramente la demanda y se condenó a la comunidad de propietarios a “la cantidad… Leer más »