Complejos inmobiliarios privados comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Régimen jurídico de comunidades de propietarios agrupadas (mancomunidades)

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, julio 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Para que exista comunidad de propietarios exige la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 5, que se haya otorgado el oportuno Título Constitutivo de forma unánime por todos los propietarios, que debe contener necesariamente la descripción del inmueble en su conjunto, de los elementos privativos y… Leer más »

La mancomunidad de propietarios puede reclamar gastos comunes a titulares individuales

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, julio 2015

En este caso, un mancomunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de gastos comunes . La sentencia de primera instancia desestimó la demanda al estimar la excepción de falta de legitimación pasiva planteada por los demandados. La Audiencia Provincial revocó la sentencia de instancia. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »

La doctrina de los actos propios no es de aplicación pues supondría modificar de facto los Estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2015

Se trataba en este caso de una comunidad de propietarios (complejo inmobiliario) integrada a su vez por otras cuatro. Hasta el momento del litigio las votaciones se habían llevado a cabo de manera que cada comunidad tenía un voto independientemente de su coeficiente. En un momento determinado una de las… Leer más »

La propiedad horizontal existe por compartir propiedad sobre elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Badajoz, mayo 2014

En este caso, una propietaria fue condenada en un procedimiento ordinario de reclamación de cuotas comunitarias a pagar 3.207,04 euros a la comunidad de propietarios. La propietaria condenada en primera instancia apeló y la comunidad de propietarios pidió la inadmisión del recurso de apelación de la propietaria por no cumplir… Leer más »

La comunidad debe pagar con la promotora el gasto de agua aunque no esté constituida formalmente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2013

En este caso la promotora constructora de una urbanización privada de viviendas unifamiliares que, junto con algunas parcelas aun sin construir, conformaban la comunidad de propietarios, demandó a la misma tras haber abonado en exclusiva el gasto de consumo de agua de toda la urbanización, reclamándole el importe de los… Leer más »

La comunidad de propietarios de la urbanización existe en ausencia de Título constitutivo

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2013

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El hecho de que este “complejo inmobiliario privado”, empleando la terminología del art. 24 de la L.P.H ., no se hubiera formalmente constituido hasta el mes de febrero de 2009, no obsta a la existencia de facto de esta forma de comunidad que existió desde que se… Leer más »

Nulidad de Título Constitutivo, Estatutos y acuerdos aprobados en Junta caótica

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

En este caso unos copropietarios formularon demanda contra la comunidad de propietarios de un complejo inmobiliario privado interesando que se declarara la nulidad de pleno derecho del título de constitución de la misma en régimen de propiedad horizontal, según el acta de constitución; la nulidad de los acuerdos tomados en… Leer más »

En la propiedad horizontal tumbada vuelo y subsuelo son elementos comunes

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

En este caso los propietarios de una de las viviendas de la comunidad de propietarios interpusieron demanda de juicio ordinario contra los propietarios de otra de las viviendas adosadas suplicando al juzgado se dictara sentencia por la que “A) Se declare que las obras ejecutadas por los demandados en el… Leer más »

Agrupación de comunidades de propietarios: concepto, finalidad y adopción de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, enero 2013

La agrupación de comunidades de propietarios es una de las formas previstas en el el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal en la que pueden constituirse los complejos inmobiliarios privados. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La segunda alternativa para los complejos inmobiliarios es la de constituirse en una agrupación de… Leer más »

La pérgola-toldo de la terraza que perjudica las vistas debe retirarse

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, febrero 2012

Dispone el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos… Leer más »