Chimeneas y salida de humos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Instalación de salida de humos: la autorización del Ayuntamiento no suple la oposición de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando la autorización para instalar una salida de humos al propietario de un local comercial. El propietario del local demandó a la comunidad solicitando la nulidad de dicho acuerdo siendo desestimada la demanda en primera instancia por considerar que el… Leer más »

El local destinado a garaje puede instalar la salida de humos necesaria para el desarrollo de su actividad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2016

En este caso, un propietario de un local destinado a la actividad de garaje demandó a la comunidad de propietarios interesando que se declarase la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios que le prohibió la instalación de una conducción de extracción de gases por el patinillo de… Leer más »

Ilegal instalación de chimenea de local que discurre por el patio de luces hasta el exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió a “la instalación de una chimenea o tubo de expulsión de gases del grupo electrógeno del local que discurre por el patio de luces interior del edificio hasta el exterior, de unos 25 cmts de diámetro, perforando la cubierta inferior… Leer más »

El tubo de extracción de gases requiere autorización aunque la obra esté autorizada genéricamente en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2016

En este caso, la propietaria de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se declarara “la nulidad del acuerdo de la comunidad por el que se le deniega la autorización para la instalación de un tubo de extracción de gases a través de la fachada del… Leer más »

No hay abuso de derecho al negar la autorización de la chimenea ya instalada

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, enero 2016

En este caso, la sentencia objeto de apelación desestimó la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios la cual, con cita del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pretendía que se declarase que “la chimenea que sacaron los demandados de su bajo comercial, perforó y dañó la terraza… Leer más »

El propietario está legitimado para demandar a otro exigiendo el cumplimiento del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2015

En este caso, un comunero demandó a otro integrante de la comunidad de propietarios solicitando la demolición de un tubo de salida de gases provenientes de la caldera mixta de la demandada que había instalado de forma contraria a lo acordado por la Junta de propietarios . La demandada argumentaba… Leer más »

El propietario ha modificado elementos comunes al instalar la chimenea y debe reponerlos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, junio 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de un local comercial dedicado a restaurante, y al arrendatario del mismo, solicitando la reposición de elementos comunes alterados por la instalación de una chimenea de evacuación de humos, gases y olores a través de la columna comunitaria de… Leer más »

Demolición de salida de gases aunque cumpla la normativa: no cumple el acuerdo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2015

En este caso, fue un comunero quien demandó, en beneficio propio y en el de la comunidad de propietarios, a otros comuneros por la instalación de una salida de gases que no se ajustaba a lo acordado por la Junta de propietarios . La sentencia de instancia, que condenaba a… Leer más »

El cambio de vivienda a local no puede hacerse sin el consentimiento de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Badajoz, abril 2015

En este caso, sin consentimiento de la comunidad de propietarios unos comuneros remodelaron su vivienda para convertirla en local comercial. En la fachada transformaron una ventana en puerta y también instalaron una chimenea para la extracción de humos que discurría por el patio de luces. La sentencia de primera instancia,… Leer más »