Calefacción comunidad de propietarios y propiedad horizontal

En edificios con calefacción central la individualización de consumos ahorra un 25%

   21 enero, 2017

Según el “Estudio sobre ahorros derivados de la contabilización individual de calefacción en España”, realizado por la Universidad de Alcalá para AERCCA (Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción), la instalación de repartidores de costes de calefacción y válvulas termostáticas permite ahorrar una media de 24,7% de consumo de calefacción… Leer más »

No obligación de pagar calefacción y mantenimiento de caldera sin tener instalado el servicio

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, abril 2014

En este caso, los propietarios de un local comercial solicitaron a la comunidad de propietarios que le exonerasen de contribuir a los gastos de calefacción y mantenimiento de calderas al carecer el local de dicho servicio. La Junta de propietarios denegó tal petición mediante acuerdo que fue impugnado por los… Leer más »

Nulidad de acuerdo de la comunidad que liquida gastos de calefacción a local exonerado

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, noviembre 2013

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo liquidando unos gastos de mantenimiento de calefacción en el que se incluía a uno de los locales comerciales que formaban parte de la misma. El propietario impugnó el acuerdo y en primera instancia se declaró la nulidad del acuerdo como… Leer más »

El local debe contribuir a gastos de portería, escalera, ascensor y calefacción al no acreditar su exoneración

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2012

Establece el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como una de las obligaciones de los comuneros en las comunidades de propietarios la de contribuir a los gastos comunes con arreglo a la cuota de participación fijada en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido. Con… Leer más »

Responsabilidad del propietario por filtraciones debidas al radiador de la calefacción

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2012

Establece el artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal, en una comunidad de vecinos, la de “mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos… Leer más »

Los locales deben contribuir al gasto de calefacción al no estar exonerados en el Título Constitutivo

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El recurso es interpuesto por la parte actora, que insiste en que el gasto que pretende imponérsele por la Comunidad demandada, cual el derivado del consumo de gasóleo de calefacción y agua caliente, no debe serle repercutible, “al quedar al margen de los beneficios del servicio de… Leer más »

Condena a comunidad de propietarios, 2.780 euros, por daños provocados por avería en calefacción

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2012

Es una de las obligaciones de las comunidades de propietarios, establecida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad,… Leer más »

Condena a indemnizar a la comunidad por no permitir la entrada para reparar la calefacción

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, febrero 2012

Dispone el artículo 9.1 d) de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los propietarios en inmuebles en régimen de propiedad horizontal, en comunidades de propietarios, la de permitir la entrada en su piso o local para, entre otras, realizar las reparaciones que exija el servicio… Leer más »

No puede exigirse cambiar el sistema de calefacción al no ser necesario para la habitabilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2012

Dispone el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de las comunidades de propietarios la de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad… Leer más »

Calefacción central: el comunero no puede cambiar ni el número ni la disposición de los radiadores

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2012

Conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, como norma general, la alteración de elementos comunes exige el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios. En este caso la Audiencia Provincial de Madrid entiende que el sistema de calefacción central es un elemento común y por tanto el comunero necesita de… Leer más »