Ascensores comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

Sustitución de ascensor: el local debe ser excluido de los gastos al recogerse así en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad del acuerdo en el que se le hacía partícipe en los gastos de reparación, modernización y sustitución de los ascensores en proporción a su cuota de participación en la comunidad, argumentando que según los Estatutos comunitarios… Leer más »

Contribución de locales comerciales en la instalación de ascensor “ex novo”. Criterios jurisprudenciales

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, julio 2016

En este caso, en el que un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se exoneraba de los gastos de instalación de ascensor a los locales comerciales, la Audiencia Provincial de La Rioja analizaba de la siguiente manera los criterios jurisprudenciales… Leer más »

Instalación de ascensor: el local exonerado de gastos de portal, escalera y luz debe contribuir al gasto

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, mayo 2016

En este caso, un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo relativo a la instalación de ascensor y del que resultaba obligado a contribuir al gasto. El comunero alegaba que alegaba que el local no tenía comunicación directa o… Leer más »

El local debe contribuir a los gastos de ascensor, portal y escalera al no existir exoneración estatutaria

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, febrero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo en el que se incluía a un local comercial en los gastos de ascensor, limpieza de escalera y portal y electricidad. El local impugnó el acuerdo argumentando que los gastos eran individualizables y que no contribuía a causar los mismos…. Leer más »

La instalación de ascensor es una supresión de barreras arquitectónicas siempre

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con los votos a favor de 17 propietarios (de un total 28 propietarios) que representaban el 58,65% de las cuotas de la comunidad. Un propietario impugnó el acuerdo alegando entre otras circunstancias las dimensiones de las… Leer más »

Abusivo contrato de mantenimiento de ascensor de 10 años de duración prorrogables

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, febrero 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Importa destacar que el hecho de que el contrato fuere suscrito antes de la reforma que introdujo la abusividad de las cláusulas de duración excesiva no excluye su aplicación al caso porque la Disposición Transitoria Primera de esa Ley 44/2.006 , que introdujo la modificación, señalaba que… Leer más »

Válido acuerdo de distribución de gastos de instalación de ascensor con igual mayoría que el de instalación

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, entendemos que el propio TS ha cambiado éste criterio en su sentencia de Pleno de 23/12/2014. En esa ocasión una comunidad tomó el acuerdo y el TS estuvo conforme con que los gastos de instalación de un ascensor “ex novo” fueran pagados no de acuerdo… Leer más »

La comunidad de propietarios puede cambiar sus acuerdos cuantas veces crea conveniente

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2015

En este caso, una comunidad de propietarios acordó en una primera Junta que el pago de la nueva instalación de ascensor se realizara conforme al coeficiente que cada copropietario tenía asignado en el Título Constitutivo . Posteriormente la comunidad, en la siguiente Junta, cambió de criterio entendiendo que el propietario… Leer más »

Instalación de ascensor: la comunidad debe indemnizar al comunero por el espacio perdido, sea mucho o poco

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2015

En este caso, un comunero demandó a al comunidad de propietarios solicitando entre otros pedimentos y al amparo del artículo 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal la cantidad de 1.000 euros por la superficie perdida en la galería de su propiedad como consecuencia de la instalación del ascensor…. Leer más »

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