Alteración de elementos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Condena a retirar la antena parabólica de la fachada en cumplimiento de acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes con la intención de que devolviese a su estado original una serie de obras que había llevado a cabo y de que retirase una antena parabólica de la fachada pues existía un acuerdo de la comunidad aprobando… Leer más »

Válido tejadillo sobre la puerta de entrada de la vivienda que no altera la configuración exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por haber llevado a cabo diversas obras e instalaciones sin el preceptivo consentimiento comunitario establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. En el caso concreto de un tejadillo sobre la puerta de entrada del adosado la sentencia… Leer más »

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

Instalación de salida de humos: la autorización del Ayuntamiento no suple la oposición de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando la autorización para instalar una salida de humos al propietario de un local comercial. El propietario del local demandó a la comunidad solicitando la nulidad de dicho acuerdo siendo desestimada la demanda en primera instancia por considerar que el… Leer más »

Condena a retirar pérgola de terraza que altera la configuración exterior del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, septiembre 2016

En este caso, por demanda de otros comuneros de la comunidad de propietarios, fueron condenados en primera instancia los propietarios de una vivienda que habían instalado en la terraza una pérgola. La sentencia de primera instancia, que condenó a los demandados a la retirada de la pérgola y al restablecimiento… Leer más »

La autorización de obras en elementos comunes del presidente no tiene validez sin acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una empresa que había llevado a cabo la excavación de zanjas y realización de pozos para arquetas de paso para instalación de fibra óptica en patios y terrenos de dicha comunidad. Además de alegar que dichos terrenos no pertenecían a la… Leer más »

Reclamación de restitución de elementos comunes: las acciones prescriben a los 30 años

Sentencia Tribunal Supremo, septiembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los dueños de unos locales comerciales solicitando la “supresión de las conducciones que fueron instaladas por los demandados en el forjado superior del garaje del edificio, mediante perforación en varios puntos, con la finalidad de dotar de una red de saneamiento… Leer más »

El local destinado a garaje puede instalar la salida de humos necesaria para el desarrollo de su actividad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2016

En este caso, un propietario de un local destinado a la actividad de garaje demandó a la comunidad de propietarios interesando que se declarase la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios que le prohibió la instalación de una conducción de extracción de gases por el patinillo de… Leer más »

El local debe retirar el escaparate abierto en el pasillo de acceso al portal de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local exigiendo la demolición de las obras que había llevado a cabo consistentes en “la apertura de una puerta de acceso directa desde unos locales al sótano del edificio, en concreto la rampa del garaje del edificio,… Leer más »

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