Alquiler comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La comunidad debe indemnizar al propietario de los locales por rentas no percibidas debido a obras

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, abril 2015

En este caso, el propietario de unos locales formuló demanda de juicio ordinario contra la comunidad de propietarios invocando que tenía dos locales arrendados y debido a la necesidad de ejecutar unas obras de refuerzo de la estructura del inmueble por la presencia de aluminosis, los inquilinos de los dos… Leer más »

Condena a la comunidad, demandada por arrendatario de local, por filtraciones desde elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, octubre 2015

En este caso, una compañía arrendataria de un local comercial reclamó mediante demanda ser indemnizada por los daños y perjuicios sufridos a consecuencia de las filtraciones y humedades que venían produciéndose en el inmueble desde principios del año 2013. La acción la dirigió tanto frente a la comunidad de propietarios… Leer más »

Prohibición del uso de vivienda al propietario o terceros por actividades molestas del inquilino

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, mayo 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al propietario de una vivienda y a su inquilino por el desarrollo de una actividad de prostitución en la vivienda al considerar que era contraria a los Estatutos de la comunidad y ser molesta e incómoda para el resto de vecinos. La… Leer más »

Responsabilidad del propietario por obras del inquilino que afectan elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, febrero 2014

En este caso, el propietario de un local comercial fue demandado por la comunidad de propietarios por la construcción de un vaso de piscina que el subarrendatario de dicho local había llevado a cabo afectando elementos comunes . La parte demandada argumentaba su falta de “legitimación pasiva para soportar la… Leer más »

Condena al IVIMA por impago de cuotas comunitarias (22.080 €) de 10 pisos en alquiler

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2013

En una comunidad de propietarios contribuir a los gastos generales conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido es una de las obligaciones de los propietarios que establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. En este caso una comunidad… Leer más »

El arrendatario puede demandar a la comunidad de propietarios por filtraciones en local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2013

En este caso, la arrendataria de un local comercial ejercitó en la demanda inicial una acción frente a la comunidad de propietarios, solicitando, entre otras, la realización de obras de reparación del sistema de evacuación de aguas comunitario y la reparación de los daños causados en el local por ella… Leer más »

Condena a indemnizar a otro propietario por los ruidos de su inquilino

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, marzo 2013

En este caso, los propietarios de una vivienda demandaron al propietario de otra y a su inquilino por los ruidos que este último producía. El propietario y su inquilino fueron condenados en primera instancia a pagar solidariamente a “Cornelio la suma de SEIS MIL EUROS (6.000 euros) y a Enma… Leer más »

Responsabilidad del propietario por filtraciones aunque el piso esté alquilado

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, enero 2013

Es una de las obligaciones de los propietarios establecida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal la de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los… Leer más »

No pueden alquilarse como apartamentos trasteros que son anejos de viviendas

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2009

Establece el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos , que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones… Leer más »

Nulidad de acuerdo que impide uso de elementos comunes a inquilinos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2011

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Y lo cierto es que, a juicio de este Tribunal, el acuerdo presenta la nulidad alegada por resultar contrario a la ley y a los Estatutos de la comunidad de propietarios. Contrario a la Ley de Propiedad Horizontal, en sus artículos 3, 5 y 7, en cuanto… Leer más »