Actividades prohibidas o molestas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

Uso de barbacoas en Comunidades de Propietarios: estudio jurisprudencial de la AP de Tarragona

Sentencia Audiencia Provincial de Tarragona, diciembre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Existe numerosa jurisprudencia que analiza si el uso de barbacoas, ya sean de obra o portátiles, debe considerarse o no una actividad peligrosa o molesta. Así la SAP de Valencia de 23 de diciembre de 2008, con cita de la dictada por la Audiencia Provincial de Alicante,… Leer más »

La acción de cesación de actividades molestas requiere del acuerdo de la Junta de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los titulares de un local dedicado a bar solicitando la cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que estimó íntegramente la demanda de la comunidad declaró, entre otras, la obligación del cese inmediato de los ruidos, vibraciones e inmisiones… Leer más »

Condena a aparcar sin rebasar las líneas de la plaza de garaje y sin invadir zonas de maniobra común

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, mayo 2016

En este caso, en una comunidad de propietarios, un comunero en su condición de propietario de vivienda y plaza de garaje, interpuso demanda contra la dueña de otra plaza en el mismo garaje, solicitando se dictara sentencia condenado a dicha demandada a cesar en el uso abusivo de su plaza… Leer más »

El propietario puede iniciar acción de cesación en beneficio propio ante la inactividad del presidente o de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, mayo 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El problema que aquí se presenta es si esta jurisprudencia, que es clara e incluso el Tribunal Constitucional lo deduce de la tutela judicial efectiva, es aplicable en el caso que plantea el artículo 7. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal que contempla la actuación del… Leer más »

Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, enero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a unos de sus vecinos amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ejercitando acción de cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que fue comfirmada por la Audiencia Provincial, declaró que los ruidos transmitidos a las… Leer más »

Prohibición del uso de vivienda al propietario o terceros por actividades molestas del inquilino

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, mayo 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al propietario de una vivienda y a su inquilino por el desarrollo de una actividad de prostitución en la vivienda al considerar que era contraria a los Estatutos de la comunidad y ser molesta e incómoda para el resto de vecinos. La… Leer más »

Demanda por malos olores: La comunidad ha cumplido los requisitos de viabilidad de la acción de cesación

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

En este caso la comunidad de propietarios demandó a una propietaria debido los malos olores procedentes de su vivienda. Condenada en primera instancia, la propietaria apeló argumentando, entre otras circunstancias, que no se habían seguido los requisitos de viabilidad para el ejercicio de la acción de cesación previstos en el… Leer más »

Privación de uso de la vivienda por un año por malos olores debidos a gatos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

Establece el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos , que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones… Leer más »

Requisitos de viabilidad de la acción de cesación del artículo 7 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

En este caso, una comunera demandada por la comunidad de propietarios debido a los malos olores que se desprendían de su vivienda alegaba que no se habían seguido los requisitos de viabilidad para el ejercicio de la acción previstos en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO… Leer más »