Actividades prohibidas o molestas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a aparcar sin rebasar las líneas de la plaza de garaje y sin invadir zonas de maniobra común

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, mayo 2016

En este caso, en una comunidad de propietarios, un comunero en su condición de propietario de vivienda y plaza de garaje, interpuso demanda contra la dueña de otra plaza en el mismo garaje, solicitando se dictara sentencia condenado a dicha demandada a cesar en el uso abusivo de su plaza… Leer más »

El propietario puede iniciar acción de cesación en beneficio propio ante la inactividad del presidente o de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, mayo 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El problema que aquí se presenta es si esta jurisprudencia, que es clara e incluso el Tribunal Constitucional lo deduce de la tutela judicial efectiva, es aplicable en el caso que plantea el artículo 7. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal que contempla la actuación del… Leer más »

Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, enero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a unos de sus vecinos amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ejercitando acción de cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que fue comfirmada por la Audiencia Provincial, declaró que los ruidos transmitidos a las… Leer más »

Prohibición del uso de vivienda al propietario o terceros por actividades molestas del inquilino

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, mayo 2015

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al propietario de una vivienda y a su inquilino por el desarrollo de una actividad de prostitución en la vivienda al considerar que era contraria a los Estatutos de la comunidad y ser molesta e incómoda para el resto de vecinos. La… Leer más »

Demanda por malos olores: La comunidad ha cumplido los requisitos de viabilidad de la acción de cesación

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

En este caso la comunidad de propietarios demandó a una propietaria debido los malos olores procedentes de su vivienda. Condenada en primera instancia, la propietaria apeló argumentando, entre otras circunstancias, que no se habían seguido los requisitos de viabilidad para el ejercicio de la acción de cesación previstos en el… Leer más »

Privación de uso de la vivienda por un año por malos olores debidos a gatos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

Establece el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los Estatutos , que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones… Leer más »

Requisitos de viabilidad de la acción de cesación del artículo 7 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, abril 2015

En este caso, una comunera demandada por la comunidad de propietarios debido a los malos olores que se desprendían de su vivienda alegaba que no se habían seguido los requisitos de viabilidad para el ejercicio de la acción previstos en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO… Leer más »

Condena a retirar el porche del patio que causa inseguridad y molestias a otro vecino

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, abril 2015

En este caso, uno de los integrantes de la comunidad de propietarios demandó (apoyado en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal) a otro propietario alegando que “construyó en el patio trasero del inmueble, al que tiene acceso y cuyo uso y disfrute exclusivo le pertenece, un porche… Leer más »

Los propietarios no pueden tener perros por disponerlo las normas de régimen interior

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, febrero 2015

En este caso un integrante de la comunidad de propietarios demandó a otros pidiendo que se condenara “a los codemandados a cesar en la tenencia de perros en el inmueble litigioso y en consecuencia a que saquen de sus viviendas los perros que poseen, absteniéndose de tener perros en lo… Leer más »

El bar debe retirar el extractor de humos de la azotea por causar molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, abril 2014

En este caso, la propietaria de un bar fue condenada en primera instancia a retirar la salida de humos situada en la azotea del edificio. La propietaria apeló argumentando que tenía autorización de la comunidad de propietarios concedida en una junta anterior. La Audiencia Provincial, a la vista de los… Leer más »