Actas y libro de actas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

No es nula la Junta porque en convocatoria figuren 4 puntos en el orden del día y en acta 10 al tratarse de los mismos extremos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No obstante, si se examina la misma se ve que cumple con todos los requisitos formales que exige el art. 16 Ley de Propiedad Horizontal. Se exige en el precepto que en la convocatoria a junta han de figurar los asuntos a tratar, debiendo redactarse el orden… Leer más »

La enmienda realizada al acta de la junta no tiene eficacia al no ratificarse posteriormente

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, enero 2016

Dispone el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Serán subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequívocamente la fecha y lugar de celebración, los propietarios asistentes, presentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicación de los votos a favor y en… Leer más »

El Presidente de la comunidad está facultado para ejercer de secretario y firmar él solo las actas

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, febrero 2006

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de una deuda. Los propietarios demandados alegaron, entre otras circunstancias, que el acta donde se recogía el acuerdo no era ejecutiva al no haberse cerrado como establece el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad… Leer más »

Errores insubsanables en actas de comunidades de propietarios: consecuencias jurídicas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015

En un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, los acuerdos que se adopten en la Junta de propietarios han de reflejarse en un documento denominado “acta” ( apartado 1 del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal). Cada reunión de la Junta de propietarios debe dar lugar… Leer más »

Errores subsanables en actas de comunidades de propietarios y actuación de los comuneros

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, mayo 2015

En un edificio sometido al régimen de la propiedad horizontal, los acuerdos que se adopten en la Junta de propietarios han de reflejarse en un documento denominado “acta” ( apartado 1 del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal). Cada reunión de la Junta de propietarios debe dar lugar… Leer más »

Aunque el acta no lo exprese como acuerdo, debe entenderse como tal ya que se desprende que hubo votación

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, mayo 2015

En este caso un comunero reclamaba a la comunidad de propietarios una factura. En una primera Junta de propietarios , la comunidad, en el apartado de ruegos y preguntas se negó a pagar la factura y en una segunda Junta, también en ruegos y preguntas, la mayoría de los propietarios… Leer más »

La falta de firmas en acta de presidente y administrador, luego subsanadas, no determina nulidad de acuerdos

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2015

En este caso, un comunero demanddó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta y de los acuerdos en ella adoptados al no figurar en el acta las firmas de Presidente y Administrador y considerar este hecho contrario al artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal…. Leer más »

La no constancia de los acuerdos de la comunidad en el acta no determina su inexistencia

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, noviembre 2014

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes reclamándole una deuda por obras de accesibilidad. El propietario demandado, entre otras circunstancias, alegaba la falta de constancia en el acta de la Junta de los acuerdos en los cuales se aprobó la realización de obras, lo… Leer más »