Accesibilidad y barreras arquitectónicas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

Informe de Evaluación de Edificios (IEE): información para comunidades de propietarios

Contenido: ¿Qué es el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)? ¿Qué normativa existe sobre el IEE? ¿Quién está obligado al IEE? ¿Qué plazos existen para la realización del IEE? ¿Cómo se realiza el IEE? ¿Qué técnicos son competentes? ¿Dónde se entrega el IEE? ¿Existen ayudas o subvenciones para el… Leer más »

La instalación de ascensor es una supresión de barreras arquitectónicas siempre

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con los votos a favor de 17 propietarios (de un total 28 propietarios) que representaban el 58,65% de las cuotas de la comunidad. Un propietario impugnó el acuerdo alegando entre otras circunstancias las dimensiones de las… Leer más »

La bajada de ascensor a cota cero en comunidades es equiparable a la instalación ex novo

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, junio 2015

En este caso, un comunero solicitó la declaración de nulidad de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios y su condena a la devolución de las sumas satisfechas en virtud de dicho acuerdo, consistente en “la bajada a cota cero de los ascensores, eliminación de barreras arquitectónicas y presupuestos”,… Leer más »

Obligación de contribuir a la instalación de ascensor por ajuste razonable de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, febrero 2015

En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor que fue impugnado por uno de los propietarios alegando entre otras circunstancias que la solución adoptada (consistente en la instalación de dos ascensores con únicas paradas en los sótanos 1 y 2) se trata de una… Leer más »

Obligación de la comunidad de autorizar silla-grúa en piscina para discapacitado

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2013

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece la obligación de las comunidades de propietarios de realizar las actuaciones y obras necesarias para que un discapacitado pueda hacer uso de los elementos comunes . En este caso, los propietarios de una de las viviendas solicitaron a la… Leer más »

La instalación de ascensor ‘ex novo’ no es obra de mejora: obligación de contribuir al gasto

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2012

Dispone el artículo 11.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes , el propietario disidente no resultará obligado a contribuir al gasto. El Tribunal Supremo… Leer más »

Escrito solicitando la realización de obras o instalaciones de accesibilidad

Datos personales del propietario y de su domicilio Don/Doña [Nombre] Presidente/a o Administrador/a del inmueble [dirección del inmueble] Estimado/a Sr/a: Me dirijo a usted en mi condición de propietario/a de (datos de la vivienda). En mi domicilio vive una persona con discapacidad o mayor de 70 años, acompaño copia de… Leer más »

Escrito solicitando junta de la comunidad para obras o instalaciones de accesibilidad

Datos personales del propietario y de su domicilio Don/Doña [Nombre] Presidente/a o Administrador/a del Inmueble [dirección del inmueble] Estimado/a Sr/a: Me dirijo a usted en mi condición de propietario/a de (datos de la vivienda). En mi domicilio vive una persona con discapacidad o mayor de 70 años, acompaño copia de… Leer más »