Abuso de derecho comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, junio 2016

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes , asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la… Leer más »

Ilegal instalación de chimenea de local que discurre por el patio de luces hasta el exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió a “la instalación de una chimenea o tubo de expulsión de gases del grupo electrógeno del local que discurre por el patio de luces interior del edificio hasta el exterior, de unos 25 cmts de diámetro, perforando la cubierta inferior… Leer más »

No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada a retirar la instalación de aire acondicionado que había llevado a cabo en la cubierta del edificio y a reponer la misma a su estado original. Las instalaciones de aire acondicionado estaban permitidas por las normas… Leer más »

No hay abuso de derecho al negar la autorización de la chimenea ya instalada

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, enero 2016

En este caso, la sentencia objeto de apelación desestimó la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios la cual, con cita del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pretendía que se declarase que “la chimenea que sacaron los demandados de su bajo comercial, perforó y dañó la terraza… Leer más »

El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, octubre 2015

En este caso, un comunero demandado por la comunidad de propietarios fue condenado, en base a los artículo 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, a la demolición de unas obras que había realizado y que afectaban a elementos comunes . El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias,… Leer más »

Válido derribo de pared de acceso de salón a terraza y cerramiento de esta existiendo otros

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2015

En este caso, dos propietarias derribaron en sus viviendas las paredes de acceso del salón a la terraza y procedieron al cerramiento de estas. La comunidad de propietarios demandó a las propietarias al considerar que el derribo de la pared sin autorización era contrario a la Ley de Propiedad Horizontal…. Leer más »

Acuerdo de la comunidad denegando el cerramiento de terraza nulo: abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, febrero 2015

En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando el cerramiento de una terraza a un propietario que la demandó alegando abuso de derecho. La sentencia de primera instancia, que declaraba nulo el acuerdo de la comunidad, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Son manifestaciones… Leer más »

No abuso de derecho del arrendador que al no pagar la renta el inquilino ejercita desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al… Leer más »

El cerramiento de terraza con alteración estética de fachada debe retirarse. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, julio 2014

En este caso, un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios solicitando la retirada de un cerramiento practicado en su terraza al entender que el mismo requería de la autorización comunitaria conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda al entender “que… Leer más »