Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

Foro sobre todo lo relacionado con el alquiler de viviendas y locales (arrendamientos urbanos): renta de alquiler, contratos, fianza, obras etc.
Responder
Avatar de Usuario
F_RRLL001
Nivel-1
Nivel-1
Mensajes: 1
Registrado: 09 Mar 2017, 01:28

Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

Mensaje por F_RRLL001 » 09 Mar 2017, 01:40

Buenas a todos , tengo la siguiente consulta:

LLegada la finalización del contrato, el arrendador quiere finalizar el contrato. Por lo tanto,
¿Tendría derecho el arrendatario a continuar la prórroga durante los 5 años en los que según el
contrato, mantiene la posibilidad?

La cláusula en cuanto a la duración del contrato que detalla el contrato, es la siguiente.

Le cito textualmente:

"La duración del arrendamiento será de un año a contar desde el día 1 de Julio de 2016, con posibilidad de una prórroga por el mismo plazo, hasta un máximo de 5 años.

No obstante lo anterior, una vez consumido el tiempo de duración del presente contrato, las partes contratantes podrán negociar con una antelación de 3 meses de su vencimiento la posibilidad de continuar el arrendamiento del local por un nuevo período de tiempo igual al anterior, negociando las condiciones de la nueva prórroga."

¡Muchas gracias!

Avatar de Usuario
JOMU
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 273
Registrado: 14 May 2016, 13:45

Re: Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

Mensaje por JOMU » 09 Mar 2017, 10:38

Tal y como reza el contrato "es posible"; es decir, existe la posibilidad, pero no es obligatorio.
No vincula a las partes.
Tienen que negociarlo (con una antelación de 3 meses) y toda negociación puede terminar en la prorroga del contrato o en su extinción si no existe acuerdo de las partes.

Avatar de Usuario
primusnovatus
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 302
Registrado: 17 Feb 2014, 14:51

Re: Extinción contrato local de negocio por parte del arrendador.

Mensaje por primusnovatus » 30 Mar 2017, 20:03

Tal y como dice JOMU es posible y estoy de acuerdo con él en lo expresado, sin embargo deberían Vdes volver a ver la Ley de Arrendamiento Urbanos, esta ha sido modificada y actualmente el plazo máximo son de 3 años.

Saludos
MyE ASESORES
Administración integral de su comunidad en Madrid
C/ Dámaso Alonso 19, 4º A
28806 Alcalá de Henares (Madrid)
Tfno: 918302350 / 699393766
email: admfincas@movistar.es
www.myeasesores.es

Responder

¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 1 invitado