Pérgola existente. Se quiere poner cristal en el techo.

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txepabini
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Pérgola existente. Se quiere poner cristal en el techo.

Mensaje por txepabini » 02 May 2017, 18:50

Buenas tardes. Tengo una duda al respecto de lo siguiente que os expongo!
En el año 2011, compré un duplex, con terraza delantera con porche y con terraza-jardín trasera, en la que venía una pérgola sin cubrir, de hierro forjado de unos 9 metros de ancho por tres de fondo.
Resulta que en el mes de marzo se hizo reunión de vecinos y entre otras, se trataba en el punto cuatro del orden del día, sobre la posibilidad de techar las pérgolas con un cerramiento de cristal ahumado sin precisar obra alguna. La votación en ese momento no se sabía cómo salió y días después la administración con los recuentos, dijo que ok. Pero resulta que días después nos comunica la administradora, los siguiente:
Muy Sr. /Sra. nuestro / a:
Me permito convocarle, en nombre del Presidente de la comunidad, a tenor de lo previsto en párrafo 2º
del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , para que el día 5 DE MAYO, a las 17,30 horas en
primera y a las 18 horas en segunda convocatoria, (se comenzará en segunda convocatoria) asista a
la reunión de propietarios de la Comunidad arriba indicada, QUE TENDRÁ LUGAR EN LOS
GARAJES DE LA FINCA, donde se tratarán los asuntos consignados en el siguiente :
ORDEN DEL DÍA
1º INFORMACIÓN DE LA ADDORA. SOBRE EL ERROR COMETIDO EN LA REDACCIÓN
DEL PUNTO 4º DEL ORDEN DEL DÍA DE LA PASADA JUNTA CELEBRADA EL 20/03/2017 EN EL
CONTAJE DE LOS VOTOS CON LA CONSIGUIENTE MODIFICACIÓN DEL ACUERDO REFLEJADO
EN DICHO ACTA.
2º VULNERACIÓN DE LA LPH DEL ACUERDO ADOPTADO EN PUNTO 4º DEL ORDEN DEL
DIA DE LA JUNTA DE 20/03/2017, POSIBLE ACUERDO REVOCATORIO A FIN DE EVITAR LA
ANUNCIADA IMPUGNACIÓN JUDICIAL DEL MISMO.
3º RUEGOS Y PREGUNTAS.
Conforme con el Artículo 15 de la ley de Propiedad Horizontal, los Propietarios que en el momento de
iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la Comunidad y
no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la
suma adeudada, podrán participar en las deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto.
Rogamos la asistencia de todos los propietarios, en caso de no poder asistir personalmente, le ruego se
sirva hacer uso de la facultad que le confiere el artículo 15 de la citada Ley de Propiedad Horizontal,
nombrando como su representante a la persona que estime oportuno (rellene el cupón de la parte inferior).

Resulta que dado que algún propietario tiene varios pisos, se le contaron voto por piso. MAL HECHO!
Resulta que se contabilizó como un voto favorable -a nosotros- un voto de un propietario moroso. MAL HECHO.
Resulta que yo soy propietaria de un bajo con una pérgola -reitero que así se compró en el 2011 de obra nueva- y con argumentos absurdos como que si llueve no van a poder dormir al caer la lluvia al cristal si consienten que se techen las pérgolas, que si se aprueban y techamos, las fachadas van a verse fatal -decir que esa terraza da al monte y no a la calle-, que si patatín que si patatán...
Mis preguntas:
Qué mayoría se requiere? 3/5 por doble mayoría? O cuál?
En la junta extraordinaria del viernes que viene 5 de mayo, si se revoca, qué podemos hacer como comunidad los que queremos poner un simple cristal ácido en la pérgola ya existente?
A los pocos días vamos a tener otra junta extraordinaria para tratar otros temas. Puedo en ruego y preguntas solicitar que se vuelva a hacer la votación, por FALLO GARRAFAL DE LA ADMINISTRACIÓN?
Si los que queremos techar la pérgola sin obra alguna, poniendo ese cristal en la parte alta sólo de la pérgola y sin que se perjudique la fachada, lo ponemos, qué puede pasar? Qué consideráis vosotros? Qué casos de eeste tipo habéis tenido y qué suele resolver el Juzgado? Reitero que la casa, la compramos, los que compramos los bajos, con la pérgola de hierro forjado y sólo que remos techar la parte alta y no laterales ni frontales!
Gracias de antemano.
Cristina

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