Constitución comunidad de propietarios

Foro sobre comunidades de propietarios y propiedad horizontal: gastos comunes, juntas, votaciones, estatutos, elementos comunes... todo lo relacionado con las comunidades de vecinos y la propiedad horizontal.
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buenvecino
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Constitución comunidad de propietarios

Mensaje por buenvecino » 07 Mar 2017, 17:25

Buenas tardes a todos, queria plantear un problema que tenemos en mi edificio por si alguien puede orientarnos: soy propietario de un piso en un edificio con seis pisos y seis locales, la finca es antigua y, aunque en las escrituras vienen los coeficientes de propiedad, no tenemos constituida la comunidad por lo que siempre tenemos que ir "de puerta en puerta" cobrando y proponiendo los temas que nos afectan a todos.Hasta ahora hemos funcionado medio bien pero debemos acometer obras importantes que afectan a la estabilidad de la construcción y hay cuatro propietarios (dos pisos y dos locales) que no quieren saber nada del tema. A los demás nos gustaria constituir una comunidad de propietarios para poder realizar las cosas mas ordenadamente y reclamar (si es necesario judicialmente) la parte correspondiente de los costes de las obras a los que no quieren realizarlas, mi pregunta es ¿aunque ellos no quieran podemos constituir la comunidad? y si no es así ¿como podríamos reclamarles su parte de las obras?, muchas gracias de antemano por las respuestas.

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videoclip
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Re: Constitución comunidad de propietarios

Mensaje por videoclip » 07 Mar 2017, 23:11

Por supuesto que si, ustedes convocan junta y como punto del dia constitucion comunidad, no hay que votar nada, solo se informa de la constitucion. Deberan nombrar antes de tratar el tema a un secretario
Lea el art 13.8 de la LPH

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buenvecino
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Re: Constitución comunidad de propietarios

Mensaje por buenvecino » 08 Mar 2017, 15:04

Muchas gracias por tu respuesta videoclip, pero ¿la aprobación de los estatutos para la constitucion de la comunidad no debe ser por unanimidad de todos los propietarios que representen la totalidad de las cuotas? si es así y ellos faltan a la reunión no sería válido el acuerdo ¿verdad?

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Pepe123
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Re: Constitución comunidad de propietarios

Mensaje por Pepe123 » 08 Mar 2017, 17:47

Pues no hagan estatutos, que no hacen falta.

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videoclip
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Re: Constitución comunidad de propietarios

Mensaje por videoclip » 08 Mar 2017, 21:46

la existencia de estatutos no es obligatorio
eso lo pueden hacer mas adelante si les interesa

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