Reparto de gastos del montacargas

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Mariona14
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Reparto de gastos del montacargas

Mensaje por Mariona14 » 23 Feb 2017, 15:48

Buenos días,

Soy propietaria de un trastero en una comunidad compuesta por 4 plazas de garaje (sótano), 11 trasteros (sótano), 1 local (bajos sin acceso a la escalera) y 12 viviendas. Es una única comunidad para todo el edificio, que es de nueva construcción. Para acceder al garaje los coches deben usar un montacargas, y el acceso peatonal es por la escalera y/o ascensor de la comunidad, sin necesidad de ninguna llave.
Los gastos se reparten de la siguiente manera:
- Seguro y reparaciones del edificio: a todas las entidades por coeficiente de participación
- Gastos de administración: a todas las entidades proporcionalmente según el tipo de entidad
- Gastos del garaje y del montacarga: a las plazas de garaje y trasteros (a los propietarios de los trasteros nos permiten el uso del montacarga, aunque no lo necesitemos)
- Gastos de la escalera y del ascensor: a las viviendas

No tengo constancia de que se haya pactado un reparto de los gastos diferentes a lo establecido en la ley de propiedad horizontal, por lo que me parece que el administrador ha hecho un reparto arbitrario de los gastos:
1. Los propietarios de trasteros y plazas de garaje no contribuimos en los gastos de la escalera y ascensor, pero hacemos uso de ello.
2. E igual como nos permiten usar el montacarga a los propietarios de los trasteros, también se los podrían permitir a los propietarios de las viviendas (para descargar la compra, por ejemplo).

Ya que se trata de una sola comunidad y todos tenemos acceso libre a las zonas comunes de escalera y garaje, ¿no deberíamos simplemente contribuir todos, salvo el local, en todos los gastos de edificio, escalera y garaje, según nuestro coeficiente de participación? ¿O a caso es correcto el reparto que os he expuesto?

Saludos y gracias.

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