Propiedad horizontal, comunidades de propietarios, alquiler, vivienda y administración de fincas
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Jurisprudencia propiedad horizontal
Condena a indemnizar a otro propietario por los ruidos de su inquilino
(Audiencia Provincial de Zaragoza, 19-03-2013)
Validez de orden del día genérico para adoptar acuerdos en Junta de propietarios
(Tribunal Supremo, 15-03-2013)
Validez de cerramientos de pasillos previstos en los Estatutos de la comunidad
(Tribunal Supremo, 16-05-2013)
El Presidente de la comunidad puede actuar en defensa tanto de elementos comunes como privativos
(Tribunal Supremo, 23-04-2013)
Nulidad de acuerdo de instalación de chimenea de local comercial por patio de luces
(Tribunal Supremo, 09-05-2013)
Sentencias Propiedad Horizontal
Preguntas comunidades propietarios
Un local con acceso independiente ¿debe contribuir a gastos de portal y escalera?
¿Cuándo se consideran vencidas las deudas con la comunidad? ¿Cuándo se es moroso?
¿Qué hacer si el Presidente de la comunidad se niega a firmar el acta? ¿Son nulos los acuerdos?
¿Es obligatorio aceptar el cargo de Administrador y/o Secretario de la propia Comunidad?
¿Puede el Administrador de fincas representar a la comunidad de propietarios?
Preguntas y respuestas comunidades
Foros Comunidades y Alquiler
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Cargo de presidente sin residir en la finca
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Comunidades y obligación de contratar un seguro
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Ley de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD)
La responsable de los ficheros de protección de datos es la comunidad
Las comunidades no deben facilitar el libro de actas a la entidades bancarias
Solicitud de información de la Policía Judicial a comunidades de propietarios
Videovigilancia en comunidades de propietarios y protección de datos
Cámaras de vigilancia en comunidades de propietarios y grabación de elementos privativos
Registro y Catastro ▼
La referencia catastral: estructura y significado
El Registro de la Propiedad: conceptos generales
Diligenciado del Libro de Actas (art. 415 Reglamento Hipotecario)
Pérdida o desaparición del libro de actas
La Nota Simple: información jurídica de una finca
Comunidad Horizontal
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Jurisprudencia
Jurisprudencia artículo 9 Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
Volver al reparto de gastos establecido en el Título Constitutivo solo requiere mayoría, no unanimidad
(Tribunal Supremo, 07-03-2013)
Venta de piso posterior al acuerdo de instalación de ascensor: Indemnización por ocultación
(Audiencia Provincial de Zaragoza, 26-02-2013)
El local solo está exonerado de ciertos gastos aunque la comunidad haya tolerado la exoneración total
(Tribunal Supremo, 26-02-2013)
La cuota fijada por la comunidad obliga a todos los propietarios si no se declara nulo el acuerdo
(Audiencia Provincial de Madrid, 06-02-2013)
Responsabilidad del propietario por filtraciones aunque el piso esté alquilado
(Audiencia Provincial de Albacete, 08-01-2013)
Responsabilidad del propietario, no de la comunidad, por filtraciones originadas antes de bajante general
(Audiencia Provincial de Albacete, 08-01-2013)
Responsabilidad de comunidad y propietario por filtraciones desde terraza a otro propietario
(Audiencia Provincial de Valladolid, 20-11-2012)
Instalación de ascensor: obligación de contribuir al gasto aun exento de los de portal y escalera
(Tribunal Supremo, 13-11-2012)
La exoneración de mantenimiento y reparación de ascensor no incluye fosos y muros
(Audiencia Provincial de Ourense, 25-10-2012)
Responsabilidad de la comunidad por filtraciones desde terraza privativa que es cubierta del edificio
(Audiencia Provincial de Murcia, 23-10-2012)
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JC García Collado
Manual comunidades de propietarios y propiedad horizontal ▼
La propiedad horizontal: definición, existencia y extinción
Comunidades de Propietarios: definición y existencia
El Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal
La cuota de participación: cálculo y definición
Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
Las normas de régimen interior en comunidades de propietarios
Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición
Elementos comunes de uso privativo o exclusivo. Definición
Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal
Los derechos de los propietarios de la comunidad
Actividades prohibidas y permitidas en las Comunidades de Propietarios
Las obligaciones de los propietarios en comunidades de propietarios
El reparto de los gastos comunes entre los propietarios
El procedimiento monitorio en la LPH: la reclamación al moroso
Cálculo de la cuota comunitaria en Comunidades de Propietarios
Obligaciones de las Comunidades de Propietarios
El fondo de reserva es una obligación de la Comunidad de Propietarios
Los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios
Facultades y funciones de la Junta de Propietarios
Presidente de la comunidad: nombramiento y obligación del cargo
Vicepresidente de la Comunidad de Propietarios: Nombramiento, funciones y cese
El Administrador de Fincas: formación, funciones y garantias
Funciones del Secretario de la Comunidad de Propietarios
Citaciones y notificaciones en comunidades de propietarios
Juntas ordinarias y extraordinarias en comunidades de propietarios
Convocatoria de la Junta de propietarios de la comunidad
Asistencia y derecho de voto en Juntas de Propietarios
Acuerdos en comunidades de propietarios: unanimidad y mayorías
Actas y libro de actas de las comunidades de propietarios
Impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios de la comunidad
Los complejos inmobiliarios privados en la LPH
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