Propiedad Horizontal: Manual para comunidades de propietarios

Vicepresidente de la comunidad de propietarios: funciones, nombramiento y cese

Establece el artículo 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal que la existencia de Vicepresidentes es facultativa, de manera que solo los habrá si así se recoge en los estatutos de la comunidad o bien así lo decide la Junta de propietarios. No obstante, la existencia de Vicepresidentes puede ser... Leer más »

Administrador de fincas: formación, funciones y garantías

Formación del Administrador de Fincas El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Para acceder al título, actualmente sólo hay dos fórmulas: la posesión de determinados títulos univesitarios superiores (licenciados en derecho, económicas…), o aprobar el plan de estudios de la... Leer más »

Funciones del Secretario de la comunidad de propietarios

Al contrario de lo que ocurre con las funciones del Administrador que vienen recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, las del Secretario se encuentran repartidas en distintos artículos. Así encontramos las siguientes funciones: 1- Certificar el acuerdo de la Junta de Propietarios que autoriza el... Leer más »

Citaciones y comunicaciones en la comunidad de propietarios

La forma de realizar las citaciones y notificaciones por parte de la comunidad de propietarios viene recogida en el artículo 9.1 h) de la Ley de Propiedad Horizontal. La comunidad de propietarios practicará las citaciones y notificaciones a los propietarios en el domicilio en España que a dichos efectos, y... Leer más »

Juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias

Los tipos de Juntas que pueden darse en una comunidad de propietarios vienen determinados en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Junta de propietarios ordinaria Según el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal son Juntas ordinarias aquellas que han de realizarse, al menos, una vez al... Leer más »

Convocatoria de la Junta de propietarios

Las normas que la Ley de Propiedad Horizontal establece sobre la convocatoria de las Juntas de Propietarios son imperativas, es decir, de necesario y obligado cumplimiento, por lo que su no cumplimiento podría dar lugar, ante una posible impugnación de los acuerdos, a que el Juez declare nulos los mismos. Facultad para... Leer más »

Asistencia y derecho de voto en Junta de propietarios

La asistencia a la Junta de Propietarios y el derecho de voto vienen regulados respectivamente en el artículo 15.1 y 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Asistencia a la Junta de Propietarios La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando un... Leer más »

Acuerdos en comunidades de propietarios: mayorías y unanimidad

El régimen de acuerdos de la Junta de propietarios viene regulado en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Acuerdos que requieren unanimidad Los acuerdos no regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas... Leer más »

Impugnación de acuerdos de la Junta de propietarios

La impugnación de los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios viene regulada en el artículo 18 LPH. Acuerdos impugnables y legitimación para impugnar Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal o a los estatutos de... Leer más »

Actas y libro de actas de la comunidad de propietarios

El libro de actas Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga en el artículo 19 LPH. Conforme al artículo 415 del Reglamento Hipotecario: 1. Los libros deberán diligenciarse necesariamente... Leer más »