Propiedad Horizontal: Manual para comunidades de propietarios

Derechos de los propietarios en la comunidad de propietarios

1.- Derecho de uso y disfrute El propietario de un piso o local tiene el derecho a utilizar este conforme a su destino y a aprovechar los rendimientos que le produzca (por ejemplo por arrendamiento) así como a servirse de los elementos comunes necesarios para el adecuado uso y disfrute... Leer más »

Obligaciones de los propietarios en la comunidad de propietarios

Las obligaciones de los propietarios vienen recogidas fundamentalmente en el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, pero también en otros artículos y en la Ley de Ordenación de la Edificación. Obligaciones que establece el artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal a) Respetar las instalaciones generales de la... Leer más »

Reparto de gastos comunes en la comunidad de propietarios

Como norma general, el reparto de los gastos comunes se realizará conforme a la cuota de participación que cada piso o local tiene asignada en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal, pues es así como queda establecido en el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal al recoger que “dicha... Leer más »

Procedimiento monitorio en la LPH: reclamación a propietarios morosos

El monitorio es un procedimiento especialmente pensado para las comunidades de propietarios y en el que no es preceptiva, aunque sí aconsejable, la intervención de abogado ni de procurador. Por medio del procedimiento monitorio, el acreedor, la comunidad de propietarios, solicita del Juzgado que reclame al deudor moroso para que... Leer más »

Calcular la cuota comunitaria en la comunidad de propietarios

Las cuotas comunitarias de las comunidades de propietarios se calculan en base a la cuota de participación establecida en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal del edificio, ya que es así como lo establece el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal al recoger que “a cada piso... Leer más »

Obligaciones de la comunidad de propietarios

Sostenimiento y conservación de los elementos comunes y obras de accesibilidad Conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando vengan impuestas por las Administraciones Públicas o sean solicitadas por los propietarios, las comunidades de propietarios tienen la obligación de realizar, sin necesidad del acuerdo previo de la Junta... Leer más »

El fondo de reserva de la comunidad de propietarios es una obligación

La constitución de un fondo de reserva por parte de las comunidades de propietarios es una obligación de las mismas que viene recogida en el artículo 9.1 f) de la Ley de Propiedad Horizontal, determinando que dicho fondo “existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y... Leer más »

Órganos de gobierno de la comunidad de propietarios

Los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios son, según establece el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, los siguientes: a) La Junta de propietarios. b) El Presidente y, en su caso, los Vicepresidentes. c) El Secretario. d) El Administrador. No obstante, en los estatutos, o por... Leer más »

Junta de propietarios: facultades y funciones

La Junta de propietarios es el órgano rector, gestor y de administración de la comunidad de propietarios, correspondiéndole según el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal lo siguiente: a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo 13 LPH (órganos de gobierno... Leer más »

Presidente de la comunidad de propietarios: funciones, nombramiento y duración

Funciones del Presidente de la comunidad de propietarios El Presidente de la comunidad de propietarios es, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, su representante legal, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten y, además, ejercerá las funciones del Secretario de la comunidad y... Leer más »