Junta de propietarios: facultades y funciones

La Junta de propietarios es el órgano rector, gestor y de administración de la comunidad de propietarios, correspondiéndole según el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal lo siguiente:

a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo 13 LPH (órganos de gobierno de las comunidades de propietarios) y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquellos.

b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes.
c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias, y ser informada de las medidas urgentes adoptadas por el Administrador de conformidad con lo dispuesto en elartículo 20 c) LPH.
d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior.
e) Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad, acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común.

Esta enumeración no es limitativa ni exhaustiva, ya que como se indica en el apartado e) le corresponde conocer y decidir sobre cualquier asunto de interés general para la comunidad. Así, por ejemplo, le corresponde decidir sobre el establecimiento o supresión de un servicio de interés general, acordar el ejercicio de acciones judiciales o aprobar la división material de pisos o locales y la fijación de las nuevas cuotas de participación para los mismos.

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