Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Válida convocatoria a Junta depositada en buzón al ser el sistema habitual

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en Junta al considerar que no se le había convocado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia declaró nulos los acuerdos “por no haber sido convocada la… Leer más »

Indebida privación de voto a moroso por derrama no aprobada en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No consta la aprobación en forma de la derrama objeto de dicha privación del voto por su impago, sin que la previa circular informativa al efecto remitida por el Administrador a los copropietarios o las referencia contenidas en la Junta celebrada el 20 de Octubre de 2.004,… Leer más »

Doble mayoría: los acuerdos deben aprobarse con mayoría de votos y cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2005

En esta sentencia, el Tribunal Supremo además de fundamentar la necesidad de la doble mayoría para la adopción de acuerdos en comunidades de propietarios, también fundamenta, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que los Estatutos de las comunidades no pueden ir en contra de lo establecido en dicha ley…. Leer más »

Condena a permitir el acceso al local para reparar el tanque de gasóleo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que resultó condenada en primera instancia “a permitir a la actora el acceso al local de su propiedad enclavado en el inmueble a fin de proceder a los trabajos de reparación del tanque de… Leer más »

La comunidad debe devolver a los locales los gastos de portería y ascensores al estar exonerados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios. La sentencia de primera instancia declaró “la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de propietarios celebrada el 24 de marzo de 2014 bajo el punto 5º del orden del día por el que se aprueba el… Leer más »

Válido acuerdo que exige presentar las delegaciones de voto 8 días antes de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, abril 2005

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto de la privación del derecho de asistencia de la hoy apelante a la Junta mediante representante apoderado, es cierto, como alega y acredita la demandada que, en fecha treinta y uno de enero de 1.989 se celebró Junta General Ordinaria en la que, en el punto… Leer más »

No se puede impugnar un acuerdo aprobado con el voto del representante en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, febrero 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Asistió tanto la actora, como la propietaria del NUM004 NUM005 , la primera representada por su hija Gloria , lo que reconoce la actora, en su escrito de interposición del recurso, en que dice que asistió unicamente a efectos informativos, pero sin autorización alguna, lo que está… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que modifica el uso de la zona de aparcamiento

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por el que en orden a la propuesta de distribución de la zona de aparcamiento se decidía “que la zona de maniobra que aparece en el plano tenga un ancho de 2 metros en cada lado,… Leer más »

Condena a promotora a sustituir todo el suelo del garaje por no ser apto para su uso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora del edificio. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró “el incumplimiento contractual imputable a la promotora demandada por la entrega de cosa defectuosa y por falta de prestación de las calidades comprometidas, CONDENANDO a XXX SA,… Leer más »

Válido escrito de representación en Junta firmado por el propietario sin que la comunidad pueda decidir su admisión

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, febrero 2005

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta en la que no había sido admitida su representación que él consideraba ajustada a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda anulando… Leer más »