Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

No anula el acuerdo no reflejar en acta los propietarios que votaron si hubo la mayoría exigida

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso varios comuneros impugnaron un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por no recogerse en el acta de la junta qué propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron, lo que consideraban contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

La no inscripción de los Estatutos en el Registro no afecta a su valor normativo para los propietarios que lo eran al aprobarse

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que no se encuentran inscritos [los Estatutos ], pero también lo es que la inscripción no es constitutiva ni, por tanto, obligatoria; de manera que su falta en nada afecta al valor normativo de los Estatutos para quienes son propietarios cuando se aprobaron. Respecto a… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, octubre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos . El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia… Leer más »

No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2006

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar “los acuerdos adoptados, con indicación, en caso… Leer más »

La falta en el acta de las cuotas de participación no anula los acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2007

Por sí sola, la falta de consignación de las cuotas de participación en el acta de la Junta de la comunidad de propietarios no determina la nulidad de los acuerdos tomados en ella, pues ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal impone tal extremo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin que… Leer más »

La conexión a la bajante común con rotura de forjado requiere acuerdo unánime de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cuenca, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que había llevado a cabo obras que afectaban a elementos comunes . La sentencia de primera instancia condenó a la propietaria en los siguientes términos, CONDENO: -A la mercantil COMERCIAL DE MAQUINARIA MOTILLA, S.L… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

Los errores en el acta de los asistentes a Junta no afectan a los acuerdos al haber mayoría suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2006

En este caso, varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, “la nulidad del acta por no reunir la misma los requisitos formales exigidos por el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, al contener una lista de asistentes y representados incorrecta y por no constar… Leer más »

Indebida privación de voto a propietarios sin deuda vencida aunque se hayan pasado los recibos

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, mayo 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, la privación del derecho de voto contemplada en el art. 15,2 de la Ley de Propiedad Horizontal solo se produce cuando el propietario no esta al corriente de todas las deudas “vencidas” con la comunidad y salvo que hubiera impugnado judicialmente las mismas o consignado… Leer más »

Nulidad de acuerdos por falta de convocatoria de algunos propietarios a la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Guadalajara, diciembre 2016

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta y subsidiariamente de los acuerdos adoptados en ella al no haberse convocado a algunos de los propietarios, lo que es contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó… Leer más »