Comunidades de propietarios y propiedad horizontal

Junta de propietarios: no es necesaria delegación escrita para acreditar la representación

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, mayo 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El que no existiese en este caso la delegación escrita no es óbice para que se considere representada debidamente a la actora en la junta de autos. El inciso “bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario” que se contiene en el primer párrafo del… Leer más »

El propietario representado en Junta está obligado por los actos del representante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Sala discrepa de los razonamientos contenidos en la sentencia toda vez que, partiendo de caber la asistencia a la Junta de propietarios mediante representación voluntaria ( artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal), y constando que Doña Francisca designó como representante voluntario a Don Rubén… Leer más »

La comunidad debe abonar al local los gastos de obras en terraza que provoca humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, octubre 2016

En este caso el propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando el abono de los gastos de reparación de una terraza comunitaria desde la que se originaban humedades en su local, al considerar, que conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

No es necesario escrito de representación del propietario por su hijo cuando es admitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, septiembre 2007

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en Junta al considerar, entre otras circunstancias, que el hecho de que en el acta no se puntualizara que la asistencia de ciertos propietarios había sido a través de representación estaba en… Leer más »

Inválida delegación de voto en Junta realizada por usufructuario y nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el supuesto aquí enjuiciado se impugnan acuerdos adoptados en Junta de propietarios por una Comunidad formada por cuatro viviendas y dos locales comerciales, la cual viene actuando sin el necesario asesoramiento ostentando el cargo de Administrador la esposa del Presidente. Aunque la exigencia del cumplimiento de… Leer más »

Lo establecido en los Estatutos prevalece sobre las Normas de Régimen Interior

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Condenada en primera instancia al pago de 10.185,07 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda, interpuso recurso de apelación argumentando entre otras circunstancias que la contradicción sobre el interés… Leer más »

Uso de barbacoas en Comunidades de Propietarios: estudio jurisprudencial de la AP de Tarragona

Sentencia Audiencia Provincial de Tarragona, diciembre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Existe numerosa jurisprudencia que analiza si el uso de barbacoas, ya sean de obra o portátiles, debe considerarse o no una actividad peligrosa o molesta. Así la SAP de Valencia de 23 de diciembre de 2008, con cita de la dictada por la Audiencia Provincial de Alicante,… Leer más »

Junta de propietarios nula al no permitirse asistencia de letrado con representación escrita

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, enero 2007

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en Junta de propietarios por haber sido privado de su derecho de asistencia y voto, a través de delegación, que le otorgaba el artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal. La… Leer más »

La delegación de voto en Junta no se admite por quien a su vez representa a la propiedad

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, diciembre 2003

Se trataba en este caso de la impugnación de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios alegándose que no fue adoptado legalmente ya que se había impedido que el demandante actuara con la delegación de voto de la persona que era la representante de la propiedad, lo que entendía… Leer más »