Válido tejadillo sobre la puerta de entrada de la vivienda que no altera la configuración exterior

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por haber llevado a cabo diversas obras e instalaciones sin el preceptivo consentimiento comunitario establecido en la Ley de Propiedad Horizontal.

En el caso concreto de un tejadillo sobre la puerta de entrada del adosado la sentencia de primera instancia condenó al propietario a retirarlo pero la Audiencia Provincial revocó este punto.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La instalación de una cubierta o tejadillo para cubrir la puerta de entrada a la vivienda de los demandados tiene como finalidad impedir la entrada de agua a su vivienda, como así se indica en el informe del perito arquitecto D. Geronimo , que se acompaña al escrito de contestación a la demanda bajo el nº 7 de documentos (folios 126 a 128 de los autos). Aunque el tejado instalado por los demandados es de mayor dimensión que el anterior comunitario, como así se aprecia en las fotografías que se aportan al escrito de demanda (folio 32 de los autos), no puede decirse que ello constituya una alteración sustancial de la configuración o estructura externa del edificio. Como se indica en el informe del perito antes citado, la finalidad de ampliar el citado tejadillo es impedir la entrada de agua a la vivienda lo que no impedía la anterior cubierta comunitaria, como así lo acredita el acta notarial de presencia obrante a los folios 215 a 224 de los autos, en la que se acompañan unas fotografías que demuestran las graves humedades que padece la vivienda. Por tanto, se considera abusiva la pretensión de la comunidad demandante de que se proceda a retirar ese nuevo tejado instalado por los demandados para volver a colocar el tejadillo anterior.

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