El funcionamiento independiente de subcomunidades tiene que estar previsto en el Título Constitutivo

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Partiendo de estas consideraciones, necesariamente hemos de concluir que nos hallamos ante una única comunidad de propietarios que, a los meros efectos internos y de funcionamiento se ha dividido, de hecho, en tres subcomunidades, respecto de las cuales, el Tribunal Supremo nos dice, entre otras, en su Sentencia 3 de enero de 2007, Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS, que: «Como se desprende de la STS de 21 de julio de 1999, que cita la parte recurrente como fundamento del motivo, en doctrina también seguida por las SSTS de 19 de julio de 1993, 17 de septiembre de 1993, 4 de octubre de 1994, 18 de diciembre de 1995 y 28 de julio de 1999, de acuerdo con la jurisprudencia de esta Sala cabe admitir el funcionamiento independiente de las subcomunidades en el seno de una comunidad en régimen de propiedad horizontal cuando se halla expresamente previsto en el Título Constitutivo ».

[...] De esta jurisprudencia claramente se desprende que sólo puede reconocerse la existencia de una Subcomunidad/comunidad de propietarios cuando está formalmente constituida como tal, con la pertinente modificación del Título Constitutivo .

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