El Presidente no es responsable por desviaciones de presupuesto en obras contratadas por la comunidad

En este caso unos comuneros demandaron al Presidente y al Secretario de la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad de 21.480,47 que consideraban habían de reintegrar a dicha comunidad fundamentando que no se habían ejecutado en unas obras determinadas partidas que fueron presupuestadas y que a pesar de ello se pagaron por los comuneros.

La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Por lo tanto esta Sala desconoce cual haya sido al conducta negligente de los demandados que causalmente haya producido un daño indemnizable a la comunidad, puesto que evidentemente el mero hecho sin más y aisladamente de que hayan existido desviaciones presupuestarias, inejecución o mala ejecución de un proyecto de obras no pueden considerarse sea responsabilidad del Presidente de una comunidad de propietarios ni ex artº. 1101 C.c . ni ex artº. 1902 C.c .; de así entenderse pocos presidentes de comunidad no designados judicialmente ejercerían sus funciones en España. Para que esa responsabilidad surja ha de alegarse y probarse cumplidamente que esas desviaciones fueron provocadas por los demandados, que las partidas no se ejecutaron por propia voluntad personal y no representativa de los demandados, que las partidas que se sustituyeron lo fueron también por voluntad propia y no representativa de los demandados, y que la diferencia económica revertió en alguna forma en beneficio de los demandados o de un tercero con su consentimiento y colaboración y en perjuicio de la comunidad.. De lo contrario si sólo se acreditan diferencias entre lo presupuestado y lo ejecutado es obvio que las acciones habrían de dirigirse contra la constructora por incumplir lo pactado.

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