El presidente de la comunidad está legitimado para defender elementos privativos si tiene autorización

En este caso, la empresa condenada en primera instancia por demanda de una comunidad de propietarios alegaba en apelación, entre otras circunstancias la falta de legitimación activa del Presidente para la defensa de elementos privativos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La alegación carece por completo de virtualidad. Bastará con remitirnos en este punto a la constante doctrina jurisprudencial dictada al respecto, que es bien citada por la representación letrada de la comunidad de propietarios al oponerse al recurso (así, por ejemplo, la sentencia del Tribunal Supremo de 16/marzo/2011). Con todo, nos estará de más señalar que en el supuesto litigioso se da la circunstancia de que la Junta celebrada el día 3/ julio/2010 autorizó efectivamente a su Presidente para el ejercicio de la presente acción.

Actualicemos no obstante el criterio favorable a otorgar legitimación al Presidente de las comunidades de propietarios para ejercitar acciones que incluso afecten a elementos privativos del inmueble de la mano de la reciente sentencia del Tribunal Supremo de 23/abril/2013, a cuyo tenor: "(...) En definitiva, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha extendido las facultades del Presidente a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble, cuando los propietarios le autoricen".

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