La petición inicial del monitorio requiere liquidación de deuda lo más detallada posible, no solo su resultado

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que "la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente, siempre que tal acuerdo haya sido notificado a los propietarios afectados en la forma establecida en el artículo 9".

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

De los defectos puestos de manifiesto por el deudor, algunos carecen de entidad, pero otros sí tenían relevancia. Por ejemplo, la ausencia en el acta de una auténtica liquidación de la deuda; en este caso no se hace; se limita a recoger una cifra, pero no se acompaña de lo que la ley pide: una liquidación. El art. 21.2 de la LPH se refiere a una certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios. Debe pues acompañarse una liquidación - no el resultado final de la misma- que ha de ser lo más detallada posible, de modo que sea expresiva del origen de la deuda, el desglose de conceptos y, en su caso, períodos a que aquella se refiere, y si se trata de cuotas ordinarias, extraordinarias o fondo de reserva. Es preciso que el comunero deudor conozca lo que se le reclama; es la única manera que tiene para decidir si se opone y a qué se opone. No basta con la mera expresión de un saldo deudor, sino que es precisa una verdadera liquidación. Dice sobre este particular la SAP de Santa Cruz de Tenerife (Sec. 4ª) de 25-marzo-2009 : "Naturalmente, una liquidación implica algo más que el mero reflejo de un saldo, porque si liquidar consiste en hacer el ajuste formal de una cuenta, la liquidación comprende las operaciones que sirven de base a tal actividad, es decir, el ajuste con las bases sobre las que se asienta, a través de las cuales se llega al resultado de la misma (de la liquidación)."

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