Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Alteración de fachadas por locales comerciales: interpretación diferente a viviendas

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por otra parte, como ya se ha sentado en la STS de 15 de octubre de 2009 , en la aplicación del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros… Leer más »

Nulo reparto de gastos comunes que modifica las cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, febrero 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:TERCERO.-Participación en los gastos comunes . A) La jurisprudencia citada por el recurrente, a través del primer motivo de su recurso, declara la posibilidad de que a través de los Estatutos de la comunidad, determinados copropietarios pueden verse eximidos del pago de determinados gastos. B) La Audiencia… Leer más »

Alteración de elementos comunes: unanimidad salvo excepciones

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2009

Si bien la adopción de acuerdos que impliquen la alteración de elementos comunes requiere la unanimidad de la comunidad de propietarios (con algunas excepciones, recogidas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, relativas al establecimiento o supresión de determinados servicios y a la supresión de barreras arquitectónicas)… Leer más »

La instalación de ascensor solo requiere mayoría al vivir minusválidos en la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, septiembre 2010

Establece el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del Título Constitutivo ,… Leer más »

La construcción de lucernarios en la cubierta del edificio requiere unanimidad

Sentencia Tribunal Supremo, julio 2009

La construcción de lucernarios en la cubierta del edificio requiere el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios al exceder del derecho de uso y disfrute que todo propietario tiene respecto a los elementos comunes en la propiedad horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Las obras ejecutadas por los propietarios del piso… Leer más »

Prohibición de actividades profesionales en piso-vivienda

Sentencia Tribunal Supremo, octubre 2008

La prohibición sobre un determinado uso del piso o local debe constar de forma expresa en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal o en los Estatutos de la comunidad de propietarios, de manera que la mera descripción no supone limitación del uso o de las facultades dominicales, pues para… Leer más »

La propiedad horizontal existe sin su constitución formal

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2010

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por otro lado, el hecho de la falta de constitución y de funcionamiento formal de la propiedad horizontal no impide su existencia, como ampliamente ha justificado la Audiencia en la sentencia hoy recurrida, y tiene declarado esta Sala, entre otras, en sentencia de 28 de mayo de… Leer más »

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