Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

La delegación de voto en Junta no se admite por quien a su vez representa a la propiedad

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, diciembre 2003

Se trataba en este caso de la impugnación de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios alegándose que no fue adoptado legalmente ya que se había impedido que el demandante actuara con la delegación de voto de la persona que era la representante de la propiedad, lo que entendía… Leer más »

Instalación de ascensor: no procede indemnización por ocupación de parte del piso/local cuando están afectados todos los comuneros

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, mayo 2016

Se trataba este caso de una demanda de una comunidad de propietarios para que uno de los comuneros soportara la servidumbre de imprescindible constitución para la instalación del ascensor y las obras necesarias para llevarlo a cabo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se sostiene en el recurso que la comunidad de propietarios… Leer más »

Condena a comunidad de propietarios y empresa de limpieza por caída de niño en garaje debido a suciedad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, octubre 2016

En este caso, una propietaria demandó en nombre de su hijo a la comunidad de propietarios y a la Mutua de Propietarios y a la representante legal de la empresa de limpieza con objeto de reclamar la cantidad de 22.354,98€ en concepto de indemnización por los daños y perjuicios sufridos… Leer más »

La anulación del acuerdo por falta de convocatoria no impide aprobarlo en Junta posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, noviembre 2005

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se declarara, por efecto de la presunción de cosa juzgada sobre cada uno de los acuerdos ya discutidos en un procedimiento anterior, la nulidad de la citación y del acta de la Junta celebrada con posterioridad y… Leer más »

Validez de asistencia a Junta por medio del representante legal de la sociedad

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El concepto de representación legal corresponde a un tercer género entre la intervención personal del propio comunero y la representación voluntaria, que es aquella por la que una persona representa a otra, física o jurídica, mediante un simple escrito por el que la autoriza a que acuda… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

La acción de cesación de actividades molestas requiere del acuerdo de la Junta de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, junio 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los titulares de un local dedicado a bar solicitando la cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que estimó íntegramente la demanda de la comunidad declaró, entre otras, la obligación del cese inmediato de los ruidos, vibraciones e inmisiones… Leer más »

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

No es necesario un escrito para acreditar al representante del propietario en Junta y validez de su voto

Sentencia Audiencia Provincial de Almería, octubre 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la parcela E-7, es cierto que era propiedad de VERA VACACIONES, S.L., según ha admitido siempre la demandada, pero su legal representante era don Jan-Jacob van Stuyvessant, Presidente de la comunidad de propietarios del Sector I demandada, que estaba presente en la Junta, y… Leer más »

El administrador, al incumplir sus obligaciones, debe abonar a la comunidad las sanciones impuestas por la Agencia Tributaria

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, mayo 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a su anterior Administrador reclamándole la cantidad de 3.405,51 euros que en concepto de sanciones e intereses le había impuesto la AEAT a la comunidad por incumplmiento del pago de tributos, al entender que dicho impago había venido motivado por la actuación… Leer más »