Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Los locales deben contribuir a la instalación de ascensor aunque estén exentos de gastos de uso exclusivo de viviendas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

En este caso, unos comuneros impugnaron un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se les incluía en la participación de gastos para la instalación de ascensor, impugnación que se fundamentaba en que los Estatutos de la comunidad les exoneraba de aquellos gastos que eran exclusivos de viviendas…. Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, noviembre 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando “la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »

Sobre la cuota de participación en comunidades de propietarios (AP Málaga)

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, septiembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El establecimiento de esta cuota es esencial, por tanto, al régimen de propiedad horizontal e imprescindible para el desenvolvimiento de la comunidad de propietarios, puesto que no sólo determina la participación en el valor de los elementos comunes , sino que, eventualmente como veremos, también determina la… Leer más »

Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

La apertura de puerta en fachada del local no precisa unanimidad al no afectar negativamente a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, diciembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por considerarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal al permitir la apertura de una puerta en un elemento común sin unanimidad. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por… Leer más »

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

Nulidad de acuerdos en Junta extraordinaria convocada sin antelación suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando los acuerdos adoptados en Junta extraordinaria al considerar que no se le había convocado con la suficiente antelación según establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

La comunidad debe reembolsar los gastos de reparación del muro que es elemento común al no figurar como privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se le reembolsaran los gastos de reparación de un muro (por hallarse en situación de peligro de colapso total) que consideraban que era elemento común. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad, fue confirmada… Leer más »