Obligación de contribuir a la instalación de ascensor por ajuste razonable de accesibilidad

En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor que fue impugnado por uno de los propietarios alegando entre otras circunstancias que la solución adoptada (consistente en la instalación de dos ascensores con únicas paradas en los sótanos 1 y 2) se trata de una obra de mejora no obligatoria que no eliminaba las barreras arquitectónicas y por tanto no contemplada en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Este precepto en su vigente redacción establece que "Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios , impliquen o no modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos , y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal,...".

[...] En nuestro caso, vista la literalidad del precepto anteriormente transcrito -"garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal"- convenimos con el Juzgador de primera instancia que la obra efectuada de instalación de dos ascensores en el garaje de autos, aun cuando no elimine definitivamente las barreras arquitectónicas, sí supone una evidente optimización en la accesibilidad del garaje y suprime una importante barrera; por lo tanto, supone un "ajuste razonable en materia de accesibilidad", desde el momento en que el acceso a los citados garajes únicamente podía verificarse por escaleras. El nuevo acceso salva el tramo de escaleras y permite eliminar esta importante barrera arquitectónica, aun cuando el ascensor no tenga parada en la entreplanta y deba accederse a ella por una rampa interior.

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