No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar "los acuerdos adoptados, con indicación, en caso de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo, de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra de los mismos, así como de las cuotas de participación que respectivamente representen".

La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

se impugna el acuerdo por no contener el acta la expresión de los nombres de los propietarios que hubieren votado a favor y en contra del acuerdo, así como las cuotas de participación que respectivamente representen.

Es cierto, pero olvida la apelante que tal exigencia la exige el art. 19.2.f) LPH para el solo caso: "de que ello fuera relevante para la validez del acuerdo", es decir, cuando se impugna el acuerdo por no haberse aprobado con el voto de las mayorías exigidas en cada caso, ya porque no se reunían en la Junta ya porque su cómputo se efectuó de forma errónea.

Pero en la demanda no se impugna el acuerdo por la supuesta ausencia del "quórum" requerido, salvo por mera hipótesis o posibilidad ("bien podría haber ocurrido que los 24 votantes a favor del acuerdo adoptado no contaran entre ellos con el voto del único predio que tiene un 11,1260 de participación" -se refiere al garaje-), lo que no es posible. En todo caso, tal hipótesis resulta, por otro lado, totalmente absurda si se tiene en cuenta que, acompañada con la propia demanda, figura la relación de asistentes, figurando entre ellos de forma clara el titular del garaje, lo que supone que estaba presente y votó a favor del acuerdo.

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