La comunidad debe pagar los daños en vivienda por atasco en bajante que no pagó el seguro

El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de toda comunidad de propietarios de conservar el inmueble y sus servicios e instalaciones comunes.

En este caso la propietaria de una de las viviendas del edificio sufrió daños en la misma como consecuencia de un atasco en una de las bajantes, daños que solo fueron cubiertos parcialmente por el seguro comunitario que no abonó dos conceptos de la factura los cuales ascendían a 336,40 euros. La propietaria demandó a la comunidad que se opuso alegando que no tenía poder de decisión en el importe de la indemnización concedida en su día por la compañía, existiendo una falta de legitimación pasiva, pues la demanda debía haberse dirigido contra la compañía de seguros.

La sentencia de instancia, que condenó a la comunidad de propietarios al pago de la suma antes citada, fue confirmada por la Audiencia Provincial.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

Todo ello debe servir para rechazar el recurso en este punto. En cualquier caso, de la propia declaración del Presidente de la comunidad resulta la realidad de los trabajos que se reclaman, consistentes en asistencias de fontanero para solucionar el atasco del fregadero de la cocina, atasco que, finalmente, tuvo su origen en el atasco de tuberías comunitarias y que, por tanto, eran un daño indemnizable por la comunidad.

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