Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

El local debe retirar el escaparate abierto en el pasillo de acceso al portal de la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, 27-06-2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local exigiendo la demolición de las obras que había llevado a cabo consistentes en “la apertura de una puerta de acceso directa desde unos locales al sótano del edificio, en concreto la rampa del garaje del edificio,… Leer más »

El transcurso de 7 años desde la ejecución de las obras de cerramiento equivale a consentimiento tácito

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 05-02-2016

En este caso un comunero demandó a otro y a la comunidad de propietarios con las siguientes pretensiones: “1.-) una pretensión de declaración de ilegalidad de las obras de cubrición, cerramiento y construcción en la terraza del NUM001 NUM002 del edificio sito en la AVENIDA000 número NUM000 de San Vicente… Leer más »

El procedimiento monitorio iniciado por el Presidente requiere acuerdo de la Junta autorizándolo

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 13-06-2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Sentencia apelada, en lo que ahora interesa, desestimó la demanda, de reclamación de cantidad basada en los arts. 17.1 y 21 de la LPH , por considerar la juez a quo que concurría la excepción de falta de legitimación activa alegada por el demandado, al no… Leer más »

Los aparatos de aire acondicionado deben retirarse de la fachada al existir preinstalación

Sentencia Tribunal Supremo, 01-07-2016

En este caso, varios comuneros demandaron a otros de la misma comunidad de propietarios solicitando que se les condenara a estos a desmontar y retirar de la fachada del patio interior los aparatos de aire acondicionado instalados, reponiendo la fachada al estado anterior y reparando el daño producido. La sentencia… Leer más »

Legal instalación en fachada de local de cartel, rejilla y aparatos de aire acondicionado

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 09-06-2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió, entre otras obras, a “la colocación de un cartel y rejilla que sobresalen unos 46 cmts de la fachada, ocultando aparatos de aire acondicionado y tuberías de expulsión de gases”. Demandado por la comunidad de propietarios, la sentencia de primera… Leer más »

Instalación de ascensor: el local exonerado de gastos de portal, escalera y luz debe contribuir al gasto

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 25-05-2016

En este caso, un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo relativo a la instalación de ascensor y del que resultaba obligado a contribuir al gasto. El comunero alegaba que alegaba que el local no tenía comunicación directa o… Leer más »

La irregularidad en la convocatoria a Junta se hubiera subsanado por la asistencia

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, 22-01-2016

En este caso, dos comuneras demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta por infracción, entre otros, de los artículo 15 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, al no figurar el listado de propietarios morosos en la convocatoria. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero esa disquisición… Leer más »

Ilegal instalación de chimenea de local que discurre por el patio de luces hasta el exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 09-06-2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió a “la instalación de una chimenea o tubo de expulsión de gases del grupo electrógeno del local que discurre por el patio de luces interior del edificio hasta el exterior, de unos 25 cmts de diámetro, perforando la cubierta inferior… Leer más »

La instalación de barreras a la entrada de la comunidad no perjudica a los locales al no afectarse el paso de clientes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 22-02-2016

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo consistente en “colocar unas barreras practicables en el túnel de entrada del patio, todo ello para evitar el abuso cometido por algunas personas que dejan su vehículo aparcado durante horas en dicho túnel.”. Los propietarios de locales impugnaron el acuerdo… Leer más »

El acuerdo de construcción de vivienda al portero requiere la misma mayoría (3/5) que el establecimiento del servicio

Sentencia Audiencia Provincial de Granada, 10-11-2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el caso ahora analizado, se adoptó el acuerdo en el año 1991 de establecer el servicio de portería con vivienda a favor del portero y la construcción de esta vivienda es, necesariamente, una consecuencia directa e inmediata de ese acuerdo, de contenido principal, que para su… Leer más »

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