Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

Los plazos de impugnación de acuerdos se computan de fecha a fecha, sin excluir días inhábiles

Sentencia Audiencia Provincial de Palencia, noviembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La cuestión suscitada ha de resolverse conforme indica el art.18 de la Ley de Propiedad Horizontal, donde se indica que los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los tribunales cuando sean contrarios a la ley o a los Estatutos de la comunidad de propietarios,… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

El momento para determinar la deuda del moroso a fin de privarle de voto es la Junta, no la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la infracción del artículo 15.2 de la LPH , se reproduce la discrepancia en orden a si debe entender se como deuda del actor a los efectos del indicado precepto, la de 2.905,58 € que el Sr. Carlos Manuel ingreso antes de la Junta,… Leer más »

No puede privarse de voto al propietario que sólo debe la cuota del mes en curso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2005

Establece al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »

No es nula la Junta porque en convocatoria figuren 4 puntos en el orden del día y en acta 10 al tratarse de los mismos extremos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No obstante, si se examina la misma se ve que cumple con todos los requisitos formales que exige el art. 16 Ley de Propiedad Horizontal. Se exige en el precepto que en la convocatoria a junta han de figurar los asuntos a tratar, debiendo redactarse el orden… Leer más »

Válida convocatoria a Junta depositada en buzón al ser el sistema habitual

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en Junta al considerar que no se le había convocado conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia declaró nulos los acuerdos “por no haber sido convocada la… Leer más »

Indebida privación de voto a moroso por derrama no aprobada en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No consta la aprobación en forma de la derrama objeto de dicha privación del voto por su impago, sin que la previa circular informativa al efecto remitida por el Administrador a los copropietarios o las referencia contenidas en la Junta celebrada el 20 de Octubre de 2.004,… Leer más »

Doble mayoría: los acuerdos deben aprobarse con mayoría de votos y cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2005

En esta sentencia, el Tribunal Supremo además de fundamentar la necesidad de la doble mayoría para la adopción de acuerdos en comunidades de propietarios, también fundamenta, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que los Estatutos de las comunidades no pueden ir en contra de lo establecido en dicha ley…. Leer más »

Condena a permitir el acceso al local para reparar el tanque de gasóleo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que resultó condenada en primera instancia “a permitir a la actora el acceso al local de su propiedad enclavado en el inmueble a fin de proceder a los trabajos de reparación del tanque de… Leer más »

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