Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

No obligación de incluir en el orden del día los puntos del propietario cuando ya está convocada la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por no haber incluido en el orden del día de la Junta los puntos que solicitó al presidente. La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda, al interpretar el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal en el… Leer más »

Obligación de permitir la reparación de tuberías a través de vivienda e indemnización por negativa

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por no permitir la entrada en su vivienda para la reparación de tuberías, solicitando que se condenase al demandado a la obligación de permitir la entrada en la vivienda (establecida en la Ley de Propiedad Horizontal) y… Leer más »

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, diciembre 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

El nuevo propietario debe hacerse cargo de la derrama aprobada antes de que lo fuera al girarse los recibos ya siéndolo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó una derrama para la realización de obras de mejora del inmueble. Entre el momento de la aprobación de la derrama y el inicio de la emisión de los recibos (se fraccionó el importe) se produjo la compraventa de una de las viviendas…. Leer más »

La obligación de consentir servidumbres indispensables supone que el propietario conserve la propiedad del piso o local

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

Se trataba en este caso de la impugnación de unos acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios que implicaban la privación total de un local destinado a trastero propiedad de la comunera demandante. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de los propietarios, impuesta por el artículo 9.1.c de la Ley de… Leer más »

Instalación de trasteros en patio que no requiere unanimidad al ser móviles y oponerse un solo propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto al primer aspecto debemos indicar que las modificaciones experimentadas en la LPH han acabado en gran parte con la exigencia de las mayorías absolutas. El legislador se ha dado cuenta que el requisito de la unanimidad en las comunidades de propietarios hace prácticamente imposible su… Leer más »

La falta en la convocatoria de los morosos no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cualquier caso, lleva razón la recurrente al considerar que la falta de expresión en la convocatoria de los morosos no afecta a la validez de la convocatoria, atendida la finalidad de la norma y las circunstancias concurrentes. El articulo 16.2 LPH dispone “La convocatoria contendrá una… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

Acuerdos de instalación de ascensor nulos por implicar la privación total del trastero de la demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó una serie de acuerdos para la instalación de ascensor. Una propietaria demandó a la comunidad solicitando la nulidad de algunos de estos acuerdos ya que suponían la privación total de un trastero de su propiedad. La sentencia de instancia, que estimó la… Leer más »

Válida notificación en el tablón de anuncios al haberlo intentado la comunidad en el domicilio del propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas debidas a la comunidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y en apelación los demandados alegaron, entre otras circunstancias, que la notificación del acta donde se autorizaba la reclamación no se había realizado… Leer más »

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