Jurisprudencia Propiedad Horizontal y Comunidades de Propietarios

En esta sección encontrarás las sentencias más significativas y recientes sobre propiedad horizontal y comunidades de propietarios.

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A continuación se muestran las últimas sentencias sobre comunidades de propietarios publicadas en esta sección:

Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

La comunidad debe reembolsar los gastos de reparación del muro que es elemento común al no figurar como privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se le reembolsaran los gastos de reparación de un muro (por hallarse en situación de peligro de colapso total) que consideraban que era elemento común. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad, fue confirmada… Leer más »

No anula el acuerdo no reflejar en acta los propietarios que votaron si hubo la mayoría exigida

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso varios comuneros impugnaron un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por no recogerse en el acta de la junta qué propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron, lo que consideraban contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

La no inscripción de los Estatutos en el Registro no afecta a su valor normativo para los propietarios que lo eran al aprobarse

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que no se encuentran inscritos [los Estatutos ], pero también lo es que la inscripción no es constitutiva ni, por tanto, obligatoria; de manera que su falta en nada afecta al valor normativo de los Estatutos para quienes son propietarios cuando se aprobaron. Respecto a… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, octubre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos . El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia… Leer más »

No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2006

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar “los acuerdos adoptados, con indicación, en caso… Leer más »

La falta en el acta de las cuotas de participación no anula los acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2007

Por sí sola, la falta de consignación de las cuotas de participación en el acta de la Junta de la comunidad de propietarios no determina la nulidad de los acuerdos tomados en ella, pues ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal impone tal extremo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin que… Leer más »

La conexión a la bajante común con rotura de forjado requiere acuerdo unánime de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cuenca, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que había llevado a cabo obras que afectaban a elementos comunes . La sentencia de primera instancia condenó a la propietaria en los siguientes términos, CONDENO: -A la mercantil COMERCIAL DE MAQUINARIA MOTILLA, S.L… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

Los errores en el acta de los asistentes a Junta no afectan a los acuerdos al haber mayoría suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2006

En este caso, varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, “la nulidad del acta por no reunir la misma los requisitos formales exigidos por el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, al contener una lista de asistentes y representados incorrecta y por no constar… Leer más »

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