Artículos de JC García Collado

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

Nulidad de acuerdos en Junta extraordinaria convocada sin antelación suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando los acuerdos adoptados en Junta extraordinaria al considerar que no se le había convocado con la suficiente antelación según establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

La comunidad debe reembolsar los gastos de reparación del muro que es elemento común al no figurar como privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se le reembolsaran los gastos de reparación de un muro (por hallarse en situación de peligro de colapso total) que consideraban que era elemento común. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad, fue confirmada… Leer más »

No anula el acuerdo no reflejar en acta los propietarios que votaron si hubo la mayoría exigida

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso varios comuneros impugnaron un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por no recogerse en el acta de la junta qué propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron, lo que consideraban contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

La no inscripción de los Estatutos en el Registro no afecta a su valor normativo para los propietarios que lo eran al aprobarse

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que no se encuentran inscritos [los Estatutos ], pero también lo es que la inscripción no es constitutiva ni, por tanto, obligatoria; de manera que su falta en nada afecta al valor normativo de los Estatutos para quienes son propietarios cuando se aprobaron. Respecto a… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, octubre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos . El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia… Leer más »

No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2006

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar “los acuerdos adoptados, con indicación, en caso… Leer más »