Artículos de JC García Collado

Válida notificación en el tablón de anuncios al haberlo intentado la comunidad en el domicilio del propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas debidas a la comunidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y en apelación los demandados alegaron, entre otras circunstancias, que la notificación del acta donde se autorizaba la reclamación no se había realizado… Leer más »

La petición inicial del monitorio requiere liquidación de deuda lo más detallada posible, no solo su resultado

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, febrero 2017

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente,… Leer más »

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Los locales deben contribuir a la instalación de ascensor aunque estén exentos de gastos de uso exclusivo de viviendas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, diciembre 2016

En este caso, unos comuneros impugnaron un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se les incluía en la participación de gastos para la instalación de ascensor, impugnación que se fundamentaba en que los Estatutos de la comunidad les exoneraba de aquellos gastos que eran exclusivos de viviendas…. Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, noviembre 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando “la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »

Sobre la cuota de participación en comunidades de propietarios (AP Málaga)

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, septiembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El establecimiento de esta cuota es esencial, por tanto, al régimen de propiedad horizontal e imprescindible para el desenvolvimiento de la comunidad de propietarios, puesto que no sólo determina la participación en el valor de los elementos comunes , sino que, eventualmente como veremos, también determina la… Leer más »

Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

La apertura de puerta en fachada del local no precisa unanimidad al no afectar negativamente a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, diciembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por considerarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal al permitir la apertura de una puerta en un elemento común sin unanimidad. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por… Leer más »