Artículos de JC García Collado

Vinculación por voto de su representante en Junta aunque exprese por escrito su disconformidad con acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, junio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Lo que en realidad pretende la parte recurrente es oponer al voto a favor del acuerdo por su representante en la junta un burofax remitido con anterioridad a la misma. En primer lugar no niega la parte recurrente en momento alguno que su representante en la junta… Leer más »

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

Junta de propietarios: no es necesaria delegación escrita para acreditar la representación

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, mayo 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El que no existiese en este caso la delegación escrita no es óbice para que se considere representada debidamente a la actora en la junta de autos. El inciso “bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario” que se contiene en el primer párrafo del… Leer más »

El propietario representado en Junta está obligado por los actos del representante

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La Sala discrepa de los razonamientos contenidos en la sentencia toda vez que, partiendo de caber la asistencia a la Junta de propietarios mediante representación voluntaria ( artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal), y constando que Doña Francisca designó como representante voluntario a Don Rubén… Leer más »

La comunidad debe abonar al local los gastos de obras en terraza que provoca humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, octubre 2016

En este caso el propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando el abono de los gastos de reparación de una terraza comunitaria desde la que se originaban humedades en su local, al considerar, que conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

No es necesario escrito de representación del propietario por su hijo cuando es admitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, septiembre 2007

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en Junta al considerar, entre otras circunstancias, que el hecho de que en el acta no se puntualizara que la asistencia de ciertos propietarios había sido a través de representación estaba en… Leer más »

Inválida delegación de voto en Junta realizada por usufructuario y nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el supuesto aquí enjuiciado se impugnan acuerdos adoptados en Junta de propietarios por una Comunidad formada por cuatro viviendas y dos locales comerciales, la cual viene actuando sin el necesario asesoramiento ostentando el cargo de Administrador la esposa del Presidente. Aunque la exigencia del cumplimiento de… Leer más »