Artículos de JC García Collado

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

En edificios con calefacción central la individualización de consumos ahorra un 25%

   21 enero, 2017

Según el “Estudio sobre ahorros derivados de la contabilización individual de calefacción en España”, realizado por la Universidad de Alcalá para AERCCA (Asociación Española de Repartidores de Costes de Calefacción), la instalación de repartidores de costes de calefacción y válvulas termostáticas permite ahorrar una media de 24,7% de consumo de calefacción… Leer más »

No es necesario un escrito para acreditar al representante del propietario en Junta y validez de su voto

Sentencia Audiencia Provincial de Almería, octubre 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la parcela E-7, es cierto que era propiedad de VERA VACACIONES, S.L., según ha admitido siempre la demandada, pero su legal representante era don Jan-Jacob van Stuyvessant, Presidente de la comunidad de propietarios del Sector I demandada, que estaba presente en la Junta, y… Leer más »

Despachos de abogados se quedan hasta el 20% del dinero devuelto de cláusulas suelo e incluso la totalidad

   19 enero, 2017

Según FACUA, algunos despachos de abogados encargados de reclamaciones por las cláusulas suelo de las hipotecas están incurriendo en prácticas poco transparentes o establecen condiciones muy desfavorables para sus clientes. Entre las prácticas detectadas por FACUA, se encuentra la de cobrar elevadas comisiones que pueden llegar hasta el 20% del dinero… Leer más »

El administrador, al incumplir sus obligaciones, debe abonar a la comunidad las sanciones impuestas por la Agencia Tributaria

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, mayo 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a su anterior Administrador reclamándole la cantidad de 3.405,51 euros que en concepto de sanciones e intereses le había impuesto la AEAT a la comunidad por incumplmiento del pago de tributos, al entender que dicho impago había venido motivado por la actuación… Leer más »

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, noviembre 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

La Junta de propietarios está facultada para revocar acuerdos anteriores no ejecutados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aunque en principio, no parece razonable que los acuerdos comunitarios se puedan ir alterando caprichosamente por la confusión que pueden ocasionarse a los propietarios sobre el tema que van a ser objeto de discusión, no debemos desconocer que cuando existe unas circunstancias especiales que alteran las bases… Leer más »

Válida representación en Junta de propietarios por mandato verbal al no discutirse por los interesados

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, septiembre 2003

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Admitido por tanto que el actor conocía la asistencia de su padre a las juntas y el resultado de las mismas pues, como afirma el primero ( f. 149), comunicaba a su hijo cualquier incidencia sobre el local, es forzoso concluir en el sentido de que el… Leer más »

Sustitución de ascensor: el local debe ser excluido de los gastos al recogerse así en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, octubre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad del acuerdo en el que se le hacía partícipe en los gastos de reparación, modernización y sustitución de los ascensores en proporción a su cuota de participación en la comunidad, argumentando que según los Estatutos comunitarios… Leer más »