Resolución de contrato de alquiler y desahucio al no acreditar el pago de la renta del local

Establece el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que, entre otras, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato de alquiler por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

La parte apelante manifiesta que se han pagado las cantidades de renta "con creces", por cuanto el arrendatario ha abonado los impuestos de la nave, las cuotas de la comunidad de propietarios, ha realizado arreglos en el inmueble, etc.

Esta cuestión tampoco puede prosperar. Los pagos que haya podido realizar el arrendatario lo han sido en conceptos distintos a los de renta a favor de los arrendadores. No se acredita por don Bruno ningún pago en concepto de renta. Es más, la Sala ha visualizado la grabación del juicio que tuvo lugar en fecha 10 de febrero de 2011; en ese acto se practicó interrogatorio al demandante don Gumersindo que declaró que todo lo relativo a la nave objeto de ese pleito lo llevaba primero su hermano Carlos Daniel y después su hermano Luis, que han fallecido, y que ahora se encarga él del asunto, añadiendo que nunca tuvieron noticia de que el demandado pagara rentas por la nave arrendada.

En definitiva, no hay prueba alguna de que el arrendatario pagara la renta del local, lo cual es motivo de resolución de contrato de arrendamiento así como de desahucio por falta de pago, tal y como indica el Juzgador de instancia.

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