Alquiler: no procede la reclamación de rentas tras rehusar la entrega de llaves

En este caso, como consecuencia de la falta de pago de las rentas de alquiler entre los meses de septiembre de 2011 y enero de 2012, en primera instancia se declaró resuelto el contrato de arrendamiento de un local de negocio y se condenó a la arrendataria demandada a abonar a la arrendadora 5.402,82 euros, que es lo que sumaban las rentas del arrendamiento de esos cinco meses más la renta del mes de febrero de 2012, al considerar acreditado que el día 29 de este último mes la arrendadora rehusó injustificadamente la entrega de las llaves del local que intentó hacerle la arrendataria, razón por la cual denegó la condena al pago de cualquier otra cantidad que se hubiera podido devengar con posterioridad a dicha fecha. La Audiencia Provincial confirmó la sentencia de instancia.

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:

(...) no existe la más mínima duda de que en fecha 29.02.12, la arrendataria puso a disposición de la arrendadora el local arrendado mediante la remisión, a través de una empresa de mensajería, de un paquete con las llaves, cuyo contenido se reconoció se conocía y se rehusó por una causa que no resulta de recibo: el desconocimiento del estado del local. De temerse la causación de daños existían medios para asegurarse su demostración.

Por consiguiente, acertados los razonamientos al respecto de la juzgadora "a quo", a ellos nos remitimos y confirmamos su decisión de no prolongar los efectos del contrato más allá del día en que la ahora recurrente tuvo o pudo tener a su disposición el local.

La cantidad reclamada en concepto de rentas devengadas a partir de la referida fecha no debe, pues, ser reconocida.

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